lokal na sprzedaż Opole, 1 400 000 zł, 220 m2, 4 pokoje

Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 220 m², stanowiący część większej hali o łącznej powierzchni 400 m², położonej na działce 10 arów. Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości.

 📍 Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Opolu, dzielnica malinka na pograniczu z kolonią gosławicką, tuż przy głównej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że lokal jest świetnie skomunikowany z innymi częściami miasta i regionu.

 🏗 Budynek:
Solidna, murowana konstrukcja z grubymi ścianami – trwałość i dobra izolacja. Częściowo ocieplony, co zwiększa efektywność energetyczną. Wysokość hali pozwala na szerokie możliwości adaptacyjne (np. magazyn, produkcja, usługi).
 🚗 Miejsca postojowe:
Na terenie posesji znajduje się 10 miejsc parkingowych – wygoda dla klientów i pracowników. Możliwość dostosowania parkingu do większych pojazdów dostawczych.
 ⚡ Media i infrastruktura:
Fotowoltaika 10 kWp na dachu – oszczędność na kosztach energii. Prąd i woda – przyłącza gotowe do użytku. Ogrzewanie gazowe – komfort użytkowania przez cały rok.
 🏢 Zastosowanie:
Dzięki swojej powierzchni i lokalizacji hala nadaje się na każdy rodzaj działalności, m.in.:
✔ Magazyn – idealny na przechowywanie towarów.
✔ Produkcja – możliwość prowadzenia różnorodnej działalności przemysłowej.
✔ Usługi – warsztat, serwis, handel hurtowy i detaliczny.
✔ Inwestycja – wynajem powierzchni pod działalność komercyjną.

🌟 Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym! Możliwość rozbudowy, przekształcenia lub dostosowania do indywidualnych potrzeb.

🔹 Cena do negocjacji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny!




Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)