dom na sprzedaż Opole, 2 500 000 zł, 400 m2, umeblowany

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni około 400 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 12 arów, w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Zaodrze.

Budynek z 1983 roku, solidnie wybudowany z cegły. To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu.

Funkcjonalny układ – idealny do różnych zastosowań:

Dom składa się z trzech kondygnacji, w tym piwnicy o unikalnym potencjale.
🔹 Piwnica (pełnowymiarowa, wysokie sufity, okna) – 11 pomieszczeń, w tym łazienka.
Może służyć jako pracownia, magazyn, biuro, sala fitness, a nawet lokal usługowy. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń daje ogromne możliwości adaptacyjne.
🔹 Parter – przestronne 3 pokoje, duża kuchnia, łazienka. 
🔹 Pierwsze piętro – 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobne wejście, co sprawia, że ta część nieruchomości doskonale sprawdza się jako oddzielne mieszkanie na wynajem. Możliwość kontynuowania wynajmu lub przekształcenia na prywatną przestrzeń.

 Atuty nieruchomości:
✅ Dwa balkony
✅ Taras
✅ Garaż w bryle budynku
✅ Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
✅ Okna PCV
✅ Pomieszczenie gospodarcze w ogrodzie
✅ Oczko wodne – do odrestaurowania, może stać się pięknym elementem ogrodu.
✅ Dach spadowy – trwałe i klasyczne rozwiązanie architektoniczne.

Świetna lokalizacja – spokój i bliskość udogodnień 🏡

 Dom położony jest w dzielnicy Zaodrze, która łączy spokój i bliskość natury z łatwym dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się:
✔ Sklepy, supermarkety i punkty usługowe
✔ Szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne
✔ Przystanki komunikacji miejskiej
✔ Zielone tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym! Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, dużej powierzchni oraz dodatkowym możliwościom adaptacyjnym dom nadaje się idealnie na:
🏠 Dom wielopokoleniowy – dla rodzin szukających przestrzeni dla kilku generacji.
🏢 Siedzibę firmy – doskonałe miejsce na biuro, gabinety lub pracownię.
🏡 Mieszkanie z wynajmem – możliwość kontynuowania wynajmu piętra dla dodatkowego dochodu.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
Kontakt: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl 

***

For sale a unique, detached house with an area of approximately 400 m², located on a fenced plot of 12 ares, in the quiet and well-connected district of Zaodrze.

The building was built in 1983 and is solidly built of brick. It is an excellent option for both a large family and people looking for a property with the possibility of running a business or renting it out.

Functional layout – ideal for various applications:

The house consists of three floors, including a basement with unique potential.
🔹 Basement (full-size, high ceilings, windows) – 11 rooms, including a bathroom.
It can be used as a workshop, warehouse, office, fitness room or even a service space. Thanks to the large number of rooms, it offers huge adaptation possibilities.
🔹 Ground floor – spacious 3 rooms, large kitchen, bathroom.
🔹 First floor – 3 rooms, kitchen, bathroom and separate entrance, which makes this part of the property perfect as a separate apartment for rent. Possibility of continuing to rent or transforming into a private space.

Advantages of the property:
✅ Two balconies
✅ Terrace
✅ Garage in the building
✅ Heating and hot water from a gas furnace
✅ PVC windows
✅ Utility room in the garden
✅ Pond – to be restored, can become a beautiful element of the garden.
✅ Pitched roof – a durable and classic architectural solution.

Great location - peace and proximity to amenities 🏡

The house is located in the Zaodrze district, which combines peace and proximity to nature with easy access to the city center. Nearby are:
✔ Shops, supermarkets and service points
✔ Schools, kindergartens and educational institutions
✔ Public transport stops
✔ Green recreational areas and walking paths

Property with huge investment potential! Thanks to its functional layout, large area and additional adaptation possibilities, the house is ideal for:
🏠 Multi-generational home – for families looking for space for several generations.
🏢 Company headquarters – a perfect place for an office, study or workshop.
🏡 Apartment with rental – possibility of continuing to rent the floor for additional income.

We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.

📞 Feel free to contact me and come see me!

Real Estate Advisor Beata Krupiarz
Contact: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl








Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)