działka na sprzedaż Opole Borki, 469 000 zł, 17.53 ar, płaska

Działka inwestycyjna na sprzedaż – Opole, Borki

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1753 m², zlokalizowana w Opolu, w dzielnicy Borki, w bliskim sąsiedztwie Elektrowni Opole. Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji, z szybkim dojazdem zarówno do obwodnicy, jak i centrum miasta, co czyni ją doskonałą inwestycją dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową.

Na terenie nieruchomości znajduje się obecnie budynek mieszkalny o powierzchni 128,5 m², który wymaga gruntownego remontu. Istnieje jednak możliwość przekształcenia istniejącego budynku na biurowo-usługowy z magazynem – zgodnie z planami obecnego właściciela i dostępnymi wizualizacjami.

Przeznaczenie terenu i wskaźniki zabudowy:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie oznaczona jest symbolem 1U – tereny zabudowy usługowej. Plan dopuszcza następujące rodzaje budynków:

- hotele i zakwaterowanie turystyczne,
- budynki biurowe,
- budynki handlowo-usługowe,
- ogólnodostępne obiekty kulturalne,
- budynki muzeów i bibliotek.

Wskaźniki wykorzystania terenu:
- intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0,
- maksymalny procent zabudowy: 40%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

Media i uzbrojenie: Działka jest uzbrojona w prąd, kanalizację oraz wodę, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Cena: Cena ofertowa wynosi 469 000 zł netto w stanie obecnym. Istnieje również możliwość wybudowania budynku biurowo-usługowego do stanu deweloperskiego, zgodnie z dostępnymi wizualizacjami.

Lokalizacja: Działka położona jest w atrakcyjnej części Opola, z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl




Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)