dom na sprzedaż Opole Czarnowąsy, 949 000 zł, 156 m2, z cegły

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom piętrowy o powierzchni całkowitej 156 m² (110 m² użytkowej), położony w spokojnej, zielonej dzielnicy Opola – Czarnowąsy. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 760 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem i oczkiem wodnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: wiatrołap, osobne pomieszczenie na buty, garaż (15,5 m²), gabinet, toaleta z WC
Półpiętro: przestronny salon z aneksem kuchennym (28 m²) z wyjściem na duży, zadaszony taras oraz spiżarnia (1,7 m²)
Piętro: 3 sypialnie (16 m², 13 m², 12 m²), łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,25 m²)
Piwnica: pełne podpiwniczenie – pralnia z wymiennikiem ciepła, piwnica z wyjściem na ogród (zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi)
 STANDARD I WYPOSAŻENIE: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej + dodatkowy bojler
Światłowód, system kamer (obsługa przez aplikację), alarm
Brama garażowa i wjazdowa – sterowane automatycznie
Drewniane i plastikowe okna z moskitierami
Łazienka częściowo odnowiona w 2024 r. – nowe meble, szeroka kabina prysznicowa
Nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe (2024), świeżo pomalowany dach, odnowiona elewacja
Budynek w pełni ocieplony

LOKALIZACJA: Cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących spokój i naturę.
W pobliżu:
przedszkole, prywatny żłobek, szkoła, sklepy, poczta
przystanek autobusowy – 3 minuty pieszo
dojazd do centrum Opola – ok. 15 minut
las, jeziora (ok. 2 km), ścieżki rowerowe – raj dla aktywnych!

DODATKOWE ATUTY: Zadaszony taras – idealne miejsce na rodzinne posiłki lub relaks
Oczko wodne w ogrodzie
Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta
Gotowy do zamieszkania – bez konieczności dużych nakładów

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
Kontakt: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl 

***


For sale a functional and well-kept two-story house with a total area of 156 m² (110 m² usable), located in a quiet, green district of Opole - Czarnowąsy. The property is located on a fenced plot of 760 m², with a beautifully landscaped garden and a pond.

ROOM LAYOUT:Ground floor: vestibule, separate shoe room, garage (15.5 m²), study, toilet with WC
Mezzanine: spacious living room with kitchenette (28 m²) with access to a large, covered terrace and a pantry (1.7 m²)
First floor: 3 bedrooms (16 m², 13 m², 12 m²), bathroom with bathtub and shower (6.25 m²)
Basement: full basement - laundry room with heat exchanger, cellar with access to the garden (secured with anti-burglary doors)
STANDARD AND EQUIPMENT:Heating and hot water from the city network + additional boiler
Fiber optic, camera system (application controlled), alarm
Garage and entrance gates – automatically controlled
Wooden and plastic windows with mosquito nets
Bathroom partially renovated in 2024 - new furniture, wide shower cubicle
New anti-burglary entrance door (2024), freshly painted roof, renovated facade
The building is fully insulated

LOCATION: Quiet and green area, ideal for families and people who value peace and nature.
Nearby:
kindergarten, private nursery, school, shops, post office
bus stop – 3 minutes walk
access to the center of Opole - approx. 15 minutes
forest, lakes (approx. 2 km), bike paths – a paradise for active people!

ADDITIONAL ADVANTAGES:Covered terrace – a perfect place for family meals or relaxation
Pond in the garden
Quiet area with quick access to the city
Ready to move in – no need for major outlays

We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.

Real Estate Advisor Beata Krupiarz
Contact: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl




Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)