Wpisz lokalizację
kontakt
A. Z. Gwarancja
608539991
Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.

dom na sprzedaż Opole Grudzice, 1 650 000 zł, 270 m2, ogrzewanie gazowe

1 650 000
270
6 111 zł/m² 7 pok.

POLSKA, OPOLSKIE, OPOLE, GRUDZICE, Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

Opis

Dom na sprzedaż Opole Grudzice pow. 175 m2

Oferujemy Dom Wolnostojący na sprzedaż w Opolu w dzielnicy Grudzice, składający się z trzech poziomów: przyziemia, wysokiego parteru i poddasza użytkowego o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2, powierzchnia po podłodze 270 m2 (każdy poziom ma 90 m2), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 705 m2 (7,05 ar). Dom w całości jest po kapitalnym remoncie zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. Budynek pełni funkcję lokalu mieszkalnego oraz lokalu usługowo - biurowego zgodnie z zatwierdzonym sposobem użytkowania w Urzędzie Miasta Opola. Dom składa się z ogromnego salonu, 6 pokoi, 3 łazienek, kuchni, 3 przedpokojów, 2 pomieszczeń w przyziemiu, kotłowni oraz dużego garażu z dodatkowym pomieszczeniem pod tarasem o powierzchni 39 m2. Przyziemie będące lokalem usługowo - biurowym składa się z jednego pomieszczenia z oknami balkonowymi będącymi wejściem z zewnątrz, drugiego ogromnego pomieszczenia (ok. 50 m2), przedpokóju, łazienki z ubikacją oraz kotłowni. Parter z oddzielnym wejściem z zewnątrz składa się z przestronnego salonu otwartym ku górze aż do konstrukcji dachowej, dużego drugiego pokoju, kuchni z jadalnią, łazienki z ubikacją i przedpokoju, wraz z klatką schodową na poddasze. W salonie z dwóch stron wyjścia balkonowe, jedno na ogromny taras o powierzchni 42 m2. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje (jeden z wyjściem na balkon), oraz łazienka z ubikacją, długa garderoba i przedpokój.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne, ocieplone wełną oraz pustką powietrzną, na zewnątrz otynkowany. Nowe okna trzyszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne, parapety kamienne zewnętrzne i wewnętrzne. Stolarka wewnętrzna nowa w całym domu. Instalacja alarmowa wraz z centralą w domu wraz z czujnikami w pomieszczeniach.

Media: woda, prąd, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie - dwa systemy: w salonie nowy piec na pellet z funkcją kominka. Aktualnie zostało wymienione ogrzewanie na nowy Piec Gazowy (Kocioł gazowy kondensacyjny stojący Vaillant VKK, 256/5, INT ecoVIT o mocy 25kW) i zasobnik wody 140l (Ogrzewacz wody stojący KOSPEL TERMO MAX SW 140, 140l z wężownicą spiralna) - ogrzewanie wody gazowo lub elektrycznie, całość sterowana przez panel lub internet, gaz miejski w ulicy.

Dom wykonano i wykończono z materiałów najwyższej jakości a podział domu stwarza możliwość zamieszkiwania większej rodzinie lub dwóm pokoleniom z możliwością prowadzenia działalności usługowo - biurowej.

W cenie nieruchomości całe umeblowanie domu oraz sprzęt AGD, wyposażenie łazienek, nowej kuchni oraz elementy stałe. Wykonano projekt aranżacji parteru oraz przyziemia, gdzie w większości w salonie, jadalni i kuchni został on już wykonany.

Ładnie zagospodarowany teren zewnętrzny, podjazd i parking na 6 aut, wyłożony kostką brukową. Nasadzenia krzewy ozdobne, drzewa, ogródek warzywny. Na posesji znajduje się studnia chłonna do odprowadzania wód opadowych z dachów i podjazdów. Całość ogrodzona od strony ulicy elektrycznie otwierana bramą.

Dom zlokalizowany w zielonej i spokojnej dzielnicy Opola, w otoczeniu innych domów jednorodzinnych, schowany od głównych ciągów komunikacyjnych miasta, bardzo dobry dojazd do centrum , 1500 m od obwodnicy północnej będącą trasą Wrocław – Katowice. Do przystanku MZK około 200 m.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szczegóły

Typ nieruchomości:
dom na sprzedaż
Dodano:
2025-03-03 23:20:04
Powierzchnia:
270 m²
Cena:
1 650 000 zł.
Cena za m²:
6 111,11 zł.
Liczba pokoi:
7
Lokalizacja:
POLSKA, OPOLSKIE, OPOLE, GRUDZICE, Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
Rok budowy:
1989
Powierzchnia działki:
705
Typ domu:
WOLNO STOJĄCY
Przyłącza:
KAN. MIEJSKA
Droga dojazdowa:
ASFALTOWA
Okolice:
RESTAURACJA, CENTRUM HANDLOWE, SZKOŁA, KOŚCIÓŁ
Ogrodzenie:
MIESZANE
Ukształtowanie terenu:
PŁASKIE
Kształt działki:
PROSTOKĄT
Pow. użytkowa [m2]:
176
Zabezpieczenia:
ALARM, MONITORING, DOMOFON
Materiał ścian:
CERAMIKA
Pokrycie dachu:
BLACHA
Okna:
PCV
Umeblowanie:
CZĘŚCIOWO
Przynależne:
GARAŻ, TARAS
Liczba łazienek:
3
Liczba wc:
3
Źródło c.w.:
PIEC GAZOWY
Ogrzewanie:
C.O. GAZOWE
Dodatkowe:
BALKON, TARAS
Forma własności:
INNA
Typ umowy pośrednictwa:
WYŁĄCZNOŚĆ
Instalacje w domu:
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA, TELEFONICZNA
Agent:
Andrzej Zapart
Oferta specjalna:
NIE
Oferta własna:
TAK
Rynek:
WTÓRNY
Pośrednik:
A. Z. Gwarancja
Nr ogłoszenia:
klikmapa-1247838

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Administratorem danych osobowych jest AMK Portal sp. z o.o.
A. Z. Gwarancja
608539991