lokal do wynajęcia Opole Śródmieście, 3 500 zł, 89 m2, dobry standard

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 89 m2, położonego na parterze w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu Opola.
Lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i pojazdów, co zapewnia doskonałą widoczność oraz potencjał biznesowy.

Charakterystyka lokalu:

- Powierzchnia: 89 m2
- Układ:
   - przestronna sala główna - idealna na ekspozycję, obsługę klientów lub główną część działalności
   - dwa dodatkowe pomieszczenia z wejściami z sali głównej - mogą służyć jako gabinety, magazyn lub zaplecze
   - małe zaplecze sanitarne
- Witryna - duża, przeszklona witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję i możliwość reklamy
- Stan - dobry, lokal do własnej adaptacji, co pozwala na dostosowanie wnętrza do potrzeb najemcy
- Parking - Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Dodatkowo istnieje możliwość pakowania samochodu na parkingu dla mieszkańców (do wynajmu pilot u zarządcy).

Atuty lokalizacji:
- Centralne położenie w Śródmieściu Opola
- Duży ruch pieszych i samochodów
- Doskonała widoczność

Koszty wynajmu:
- Koszt najmu - 3500 zł netto
- Czynsz do zarządcy - ok. 350 zł 
- Centralne ogrzewanie - ok. 890 zł (opłata stała, nadpłaty lub niedopłaty rozliczane raz w roku na podstawie wskazań podzielników)
- Prąd, woda - na podstawie zużycia
- Wymagana jest kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu.

To miejsce z dużym potencjałem na rozwój działalności.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.




Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)