Orzesze, 1 790 000 zł, 804 m2, murowany

Na sprzedaż dom wolnostojący w Orzeszu, z możliwością inwestycji, składający się z dwóch odrębnych mieszkań o powierzchni 168 m2 oraz 146 m2, ponadto w budynku znajduje się restauracja ( obecnie nie funkcjonuje), powierzchnia całkowita 804 m2, działka 3310 m2, sprzedam 1 790 000 zł.

Wyjątkowe miejsce dla osoby marzącej o własnej restauracji lub prowadzeniem innej działalności gospodarczej typu dom spokojnej starości, szkoła językowa, gabinety lekarskie itp., a przy okazji chcącej mieszkać w wyjątkowym domu z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

ZADZWOŃ: 601 866 317 lub 695 773 201 - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferowana nieruchomość znajduje się w Orzeszu, w powiecie mikołowskim, na południowym skraju Wyżyny Śląskiej. Gmina charakteryzuje się doskonałą lokalizacją pod względem komunikacyjnym, zapewniając łatwy dostęp do autostrad A1 i A4 oraz drogi ekspresowej DK81 łączącej Katowice z Wisłą. Dom położony jest w pobliżu centrum miasta, co zapewnia dostęp do licznych udogodnień. W sąsiedztwie znajdują się dworzec kolejowy, przedszkole, sklep spożywczy, paczkomat oraz przystanki autobusowe. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu domów jednorodzinnych i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Budynek przeszedł gruntowny remont i został oddany do użytku w 2000 roku. W budynku znajdują się dwa przestronne mieszkania o powierzchni 168 m2 i 146 m2. Każde mieszkanie posiada odrębne wejście i media, co pozwala na niezależne zamieszkanie przez dwie rodziny. Mieszkanie na poddaszu użytkowym wymaga remontu, dając możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Każde z mieszkań posiada dostęp do dużego balkonu.
~Restauracja zajmuje dwie kondygnacje - w piwnicy znajduje się restauracja z trzema salami do konsumpcji oraz bufetem z kuchnią i zapleczem a także WC. Natomiast na parterze znajdują się dwie sale konferencyjno-bankietowe o powierzchni 95 m2 i 28 m2 wraz z kuchnią, WC, szatnią, bufetem i magazynem. Sufity w piwnicy tworzą piękne stropy Kleina z czerwonej cegły, natomiast ściany wykonane są z pięknego naturalnego kamienia. Cegła i kamień w piwnicy zastały wypiaskowane, wyczyszczone a pomieszczenia wykończone i urządzone meblami z litego drzewa, tworząc tym samym wyjątkowy krakowski klimat. Całkowita powierzchnia części restauracyjnej wynosi 355 m2. Kuchnie są w pełni wyposażone w meble kuchenne ze stali nierdzewnej oraz sprzęt i niezbędne urządzenia kuchenne, w tym nieużywany piec do pizzy. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla klientów oraz wygospodarowano miejsce na ogródek piwny.

Pomieszczenia Restauracyjne nie wymagają żadnych nakładów finansowych !!!! Restauracja nie funkcjonuje od czasu pandemii (około 4 lat).

Działka o powierzchni 3310 m2 jest ogrodzona, ogród starannie zaprojektowany i zagospodarowany wieloletnim drzewostanem. W ogrodzie znajduje się altanka z aneksem kuchennym oraz instalacjami umożliwiającymi podłączenie telewizora. Na terenie posesji znajdują się dwa ciągi garażowe, każdy z trzema garażami (ok. 22 m2 powierzchni każdy) oraz strychem. Dodatkowo, na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni około 90 m2 w stanie deweloperskim, gotowy do wykończenia według własnych potrzeb inwestora, budynek gospodarczy oraz studnia - własne ujęcie wody.

Budynek składa się z czterech kondygnacji.

Nieruchomość całkowicie podpiwniczona. W piwnicy oraz na parterze znajduje się część restauracyjna o powierzchni 176 m2 i 179 m2.

Na piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni 168 m2, składające się z salonu, kuchni ze spiżarnią, łazienki oraz dwóch sypialni, z czego jedna z nich aktualnie pełni aktualnie funkcję drugiego salonu. Dodatkowo balkon.

Na poddaszu użytkowym znajduje się mieszkanie o powierzchni 146 m2, składające się z przestronnego salonu (ok. 34,6 m2) z wyjściem na balkon, kuchni, jadalni, dwóch sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy również kotłownia oraz strych. Mieszkanie wymaga remontu.

Podstawowe informacje (KW)
~Rodzaj zabudowy: wolnostojący
~Rok budowy: 1868 ( nie jest wpisany do rejestru zabytków )
~Liczba pięter: 2
~Liczba kondygnacji: 4
~Powierzchnia całkowita: 804 m2
~Powierzchnia mieszkalna: 314 m2
~Powierzchnia restauracyjna: 355 m2
~Powierzchnia działki: 3310 m2
~Pokrycie dachu: blachodachówka
~Okna PCV
~Ogrodzenie działki: metalowe - siatka
~Miejsca parkingowe: garaże, podjazd
~Dojazd: asfaltowa droga publiczna

Ogrzewanie budynku: gazowe
~Stropy: betonowe (ocieplone)
~Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane

Media: gaz, prąd, kanalizacja miejska, woda (ujęcie miejskie oraz własne - studnia).

Na życzenie klienta prześlemy więcej zdjęć z tej wyjątkowej nieruchomości oraz rzuty z części restauracyjnej (piwnica i parter).

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
~