działka na sprzedaż Ostróda, 800 000 zł, 71.99 ar, bez prowizji

* * * * *
PREZENTUJEMY I PRZYJMUJEMY NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Z ZACHOWANIEM WSZYSTKICH STANDARDÓW BEZPIECZEŃSTWA. DOKUMENTY WYMIENIAMY MAILOWO. Zapraszamy
* * * * *

Działka na cele usługowe w jednym z najatrakcyjniejszych miast Mazur - Ostródzie.

W skład nieruchomości wchodzą 2 działki o łącznej powierzchni 7199 m², oznaczone nr ewidencyjnymi:

178/64 o pow. 777 m² (zabudowana budynkiem technicznym o pow. 127,03 m²), kształt trapezu. Teren płaski, korzystny do zagospodarowania. Budynek jest w stanie do rozbiórki.
178/67 o pow. 6422 m² (zabudowana budynkiem magazynu paliw o pow. 4 m², w stanie do rozbiórki) ma kształt wieloboku nieforemnego, który jest korzystny do zagospodarowania.

Z zakresu sprzedaży wyłącza się sąsiednią, przylegającą działkę nr. 178/66 o pow. 540 m², na której zlokalizowana jest wieża telekomunikacyjna.

Działki łącznie tworzą dość korzystny kształt, zaś wjazd odbywa się od ulicy Poniatowskiego.

Teren jest ogrodzony i w dużym stopniu zadrzewiony. Nieruchomość posiada podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz dostęp do prądu i gazu.

Działka graniczy ze śródmieściem i jest świetnie skomunikowana. W pobliżu (ok. 500 m) przebiega droga krajowa Ostróda-Olsztyn (DK16) oraz kawałek dalej (850 m) najdłuższa droga szybkiego ruchu w Polsce - droga ekspresowa S7. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się przy ul. Chrobrego w odległości około 200 m. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna. Ponadto w okolicy park i plaża miejska, Jezioro Sajmino (450 m), obiekty użyteczności publicznej (szkoły, inspektorat ZUS, szpital) oraz wiele punktów usługowych, w tym duże dyskonty spożywcze.

W pobliżu

200 m - przystanek komunikacji miejskiej
350-450 m - duże dyskonty spożywcze oraz inne usługi
380 m - inspektorat ZUS, Zespół Szkół Rolniczych, Powiatowy Zespół Opieki Zdrowotnej
450 m - Jezioro Sajmino
500 m - DK 16
850 m - S7

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu dwóch dużych tras: droga krajowa DK 16 Ostróda-Olsztyn (450 m) oraz kawałek dalej (850 m) najdłuższa droga szybkiego ruchu w Polsce - droga ekspresowa S7. W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się Jezioro Sajmino wraz z miejską plażą oraz parkiem. Nieruchomość można wykorzystać na cele usługowe. Ostróda postawiła zdecydowanie na rozwój turystyki, sportu i rekreacji. W ostatnich 3 latach miasto przeznaczyło ponad 70% nakładów inwestycyjnych na te cele.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty .

Uwarunkowania planistyczne

W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostróda przyjętym Uchwałą Nr XV/99/2015 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 listopada 2015 r. działki 178/64, 178/66, 178/67 są oznaczone jako U58 - obszary zabudowy usługowej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo