działka na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, 5 261 300 zł, 3.12 ha, prostokątna

Do sprzedania nieruchomość gruntowa o wymiarach 195mx150m , położona 1,5km od węzła Mory , objęta MPZP który zakłada :

1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych, stacja LPG
2) przeznaczenie uzupełniające
a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
b) urządzenia budowlane, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenia dopuszczalne zachowana napowietrzna linia elektroenergetyczna 400kV
4) zasady zagospodarowania budowa, roboty budowlane, remont, przebudowa
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ochrony, ukształtowania lub rewaloryzacji
a) forma budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania siddingu na elewacjach)
b) niedopuszczalna realizacja funkcji mieszkaniowej
c) ustala nasadzenia szpalerowe wzdłuż granic terenu U/P
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
1) linie zabudowy nieprzekraczalne, strefy zabudowy
a) sytuowanie nowej zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg zgodnie z rysunkiem planu z uwzględnieniem warunków wymienionych j.n. lit. b, c, d
b) portiernie, przedsionki, zadaszenia lub wiatrołapy, obiekty małej architektury, obiekty infrastruktury technicznej, trwałe elementy konstrukcyjne budynków (schody na gruncie, taras na gruncie, klatka schodowa, loggia, taras na kolumnach lub wykusz o maksymalnym wysięgu do 1m poza lico budynku), dopuszczalne pomiędzy linią rozgraniczającą dróg a linią zabudowy
c) linie zabudowy obiektów produkcji, przetwórstwa i usług wzdłuż wspólnej granicy działki z projektowaną i istniejącą zabudową mieszkaniową, ustala się na 1,5 wysokości zabudowy obiektów produkcji, przetwórstwa i usług (dotyczy ściany najbliższej tej granicy)
d) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki
e) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od granicy działek pełniących funkcje niepublicznych dróg wewnętrznych
f) sytuowanie zabudowy w korytarzu napowietrznej linii elektroenergetycznej zgodnie z ustaleniami zapisanymi w ust. 5 i ust. 6
2) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na terenie zabudowa usługowo-produkcyjna do 90%
3) powierzchnia biologicznie czynna na terenie co najmniej 10% w formie nasadzeń szpalerowych wzdłuż ogrodzenia terenu
4) wysokość budynków zabudowa usługowo-produkcyjna do 20m maszty oświetleniowe i reklamy do 25m
5) kształt dachów dachy płaskie lub dwuspadowe lub wielospadowe - 25-45°

Nieruchomość częściowo zabudowana ( budynek starej obory przewidziany
do rozbiórki).

Przystanek
autobusowy komunikacji miejskiej znajduje się na wysokości nieruchomości.

Uzbrojenie działki
Sieć
elektroenergetyczna ( stacja transformatorowa SN) i wodociągowa oraz gazowa (
w pasie drogi gminnej).

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)