Pawłów, 4 490 000 zł, 499 m2, ogrzewanie własne

Wyjątkowa posiadłość, w której zakochają się i domownicy i ci, którzy uwielbiają łono natury.

Wyobraź sobie, że z tarasu w sypialni widzisz lekką mgłę unoszącą się tuż nad taflą wody, która przesuwa się płynnie tuż pod drewnianym pomostem.
Wyobraź sobie, że wchodzisz w swój własny, prywatny las i na chwilę przenosisz się w cudowne lata młodości, wakacji nad jeziorem.
Wyobraź sobie leniwe popołudnie w salonie z rodziną, gdzie przebywając razem, nikt nie czuje ścisku i wzajemnego natłoku.
Wyobraź sobie, że możesz to mieć tylko dla siebie, na jednej posesji, w jednym miejscu.

Zapraszam na północny zachód Szydłowca, do miejscowości Pawłów.

LOKALIZACJA

Jadąc nowoczesną nitką ekspresowej trasy S7, niedaleko Radomia, mijasz miasto Szydłowiec. Urocze miejsce z zalewem, kameralnym rynkiem i wspaniałą przyrod wokół.
Jeśli w Szydłowcu obierzesz kierunek Przysucha, jadąc drogą 737 po 5 minutach wjedziesz do wsi Pawłów, gdzie na jej skraju znajdziesz rzeczoną posiadłość.

Wjazd na teren nieruchomości jest bezpośrednio z drogi głównej.

Dla przyszłych Właścicieli, z pewnością poniższe odległości okażą się kluczowe:

Najbliższy zjazd na S7: 5,4 km (6 min)
Szydłowiec: 4,7 km (5 min.)
Warszawa: 133 km (85 min.)
Kraków: 169 km (120 min.)
Kielce: 55,9 km (41 min.)
Radom: 37,3 km (31 min.)

DZIAŁKA

Całość terenu to ponad 1 ha powierzchni, na której zagospodarowano: las, staw, przestronny podjazd wraz z komunikacją wokół domu, 3 stanowiskowy, samodzielny garaż, zadaszone, otwarte miejsce spotkań w ogrodzie oraz ogromną przestrzeń zieloną z nasadzeniami chroniącymi prywatność domowników.

Całość działki jest ogrodzona, z czego frontowa część to kamienne ogrodzenie z kutymi i zdobionymi przęsłami. To dzięki nim mieszkańcy czują się bezpiecznie i skutecznie odseparowani od drogi.
Wyłożona kostką droga, przez kilkadziesiąt metrów wśród zieleni prowadzi nas do przydomowego ronda i placu parkingowego. Ten sam plac, to miejsce przynależne do garażu mieszczącego 3 samochody i wiele innych drobiazgów potrzebnych przy takim areale działki.

w 1/3 głębokości działki znajduje się dom, o którym w kolejnej części opisu. Wokół domu zaprojektowany jest komunikacja, umożliwiająca transport opału i złożenie go przy kotłowni.

Duży trawnik z drzewami to teren rekreacyjny. po jego lewej stronie zaprojektowany jest kamienny chodnik, który okala zaprojektowany ciek wodny z oczkami i kaskadą. To tą ścieżką dotrzemy zarówno do miejsca, gdzie ze znajomymi spędzimy niesamowity czas spotkań, lub rodzinne mini przyjecia, dalej doprowadzi nas na drewniany pomost wychodzący kilka metrów w głąb stawu, czy też poprowadzi nas przez malutki most w kierunku lasu gdzie w upalny dzień znajdziemy chłód i spokój.

Trawnik przed budynkiem kryje w sobie walory estetyczne, które witają gości wchodzących przez tradycyjną furtkę lub dla prestiżowych bywalców tego miejsca jest miejscem, gdzie komfortowo i bezpiecznie może wylądować lekki śmigłowiec.

Elementami naturalnymi tego miejsca jest staw i las. Ich utrzymaniem w dużym stopniu zajmuje się sama matka natura.
Dla zapalonych wędkarzy ciekawostka: staw jest zarybiony karpiami i jesiotrami, które nie tak łatwo jest złowić.

DOM

Dom kryje w sobie kilka modułów i podzielony jest na jasno określone części, współgrające ze sobą.
Główne wejście do domu znajduje się tradycyjnie od frontu, choć na co dzień domownicy korzystają z wejść tarasowych (od kuchni i od salonu).

Zapraszam.

Po przekroczeniu progu dom wita nas przestrzenią związaną z garderobą. Duża szafa i ukryty pokój na buty to coś, co polubią ci, którzy kochają szeroko rozumianą modę.
Przejście do samego domu chronią skrzydłowe, drewniane drzwi.
Mały przesmyk po lewej prowadzi nas do kuchni, z której można wejść do części jadalnej i salonu.
Osobną częścią parteru natomiast jest pokój gościnny z prywatną łazienką oraz pralnia połączona z kotłownią. Kotłownia dla wygody ma osobne wejście.

W 100m2 salonie poczują się Państwo jak ryby w wodzie. Wysoki, ponad 6m sufit, widok na piętro i marynistyczne akcenty nadają prestiżu, ale i domowego nastroju. Kominek, drewniane elementy nawiązujące kształtem do kadłuba statku, zasłony na dużym oknie tarasowym w kształcie żagli. Smaku dopełnia mała fontanna.

Przy salonie znajduje się mały pokój z widokiem na ogród, do wykorzystania jako dodatkowa sypialnia, biblioteczka, czy gabinet.
Parter to mnogość faktur i materiałów: drewno, czerwony i różowy marmur, dekory ścienne i kolumny. Wszystko oświetlone i jasne. Klasy dodaje olbrzymi, kryształowy żyrandol oraz małe punkty świetlne podwieszone na drewnianych elementach dekoracyjnych.

Chodźmy na piętro.
Na nie zaprowadzą nas piękne drewniane zakręcane schody z kutymi zdobieniami i detalami.
Ta przestrzeń dzieli się na dwie wyraźne części: główna sypialnia i sypialnie gościnne (lub sypialnie dzieci).

Sypialnia główna to komplet pomieszczeń, mających na celu dać nam wygodę i prywatność.
Duża, przestronna sypialnia z tarasem wypoczynkowym, z którego widać staw, pomost, las i całość terenu za domem.
Przy niej duża i pojemna garderoba oraz prawdziwy salon kąpielowy. w nim można poczuć luksus i zadbać o siebie. Wyłożony kamieniami i zdobieniami mieści dużą wannę, prysznic, saunę oraz podwójne umywalki oraz toaletę.

Druga przestrzeń, to 2 pokoje - do dowolnego zaaranżowania oraz łazienka przynależna tylko do nich. Czy to nie prawdziwa definicja wygody i prywatności?

Hall na piętrze można jeszcze zagospodarować według swojego indywidualnego uznania.

Reasumując:

6 pokoi (w tym 100m2 salon z częścią jadalną)
3 łazienki (w tym jeden salon kąpielowy)
1 osobna toaleta
Kuchnia ze stołem jadalnym i wyspą
Ukryta spiżarnia z małą kuchnią
Garderoba
Pralnia
Kotłownia
3 tarasy
3 stanowiskowy garaż

Dom ogrzewany jest piecem (ekogroszek lub drewno)
Podgrzewanie wody: system solarów
Dom posiada rekuperację
Kominek - ogrzewa przestrzeń salonu i jadalni.

Dach domu kryty jest łupkiem.
Zadaszenie miejsca spotkań w plenerze to gont.

Wszystkie materiały wykończeniowe, okna, drzwi, podłogi to naturalne drewno i kamień o najwyższej klasa jakości.

FINANSE

Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem (za wyjątkiem obrazów)
Całość inwestycji: 4.490.000 PLN

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualny spacer -- YouTube: https://youtu.be/NvjNegDCzok