Pęgów, 905 000 zł, 130 m2, ogrzewanie gazowe

POLECAM! Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Stan Deweloperski Podwyższony
Nie czekaj, dzwoń !!! Domy z pozwoleniem na użytkowanie, gotowe do wykończenia i zamieszkania!!!
Dostępne numery :

12    – 889 000 zł
12A – 905 000 zł
 
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nową inwestycją w Pęgowie k. Obornik Śląskich.
Oferujemy Państwu DOMY JEDNORODZINNE w zabudowie bliźniaczej.

Będzie to idealny wybór dla rodziny, ale i dla każdego, kto ceni sobie spokój i bliskość przyrody.
Znakomita lokalizacja, znajdująca się w niedalekiej odległości od Obornik Śląskich (5km) oraz węzła S5 Trzebnica – kierunek Poznań (9km) lub węzła S5 Kryniczno – kierunek Wrocław (10,5km), bardzo szybki dojazd do Wrocławia.!!!.

Opis nieruchomości (NR 12a):

Powierzchnia domu: 130 m2
Powierzchnia działki: 4,44 a Ogrodzona działka zapewniająca prywatność.

Standard wykończenia:
         ➡️ płyta fundamentowa - beton B25, izolacja pozioma i pionowa przed nasiąkaniem wodą
         ➡️ ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych
         ➡️ ściany zewnętrzne z bloczków ytong
         ➡️ ściany działowe – bloczki ytong
         ➡️ biegi schodowe żelbetowe wylewane
         ➡️ pokrycie dachowe - pokrycie dachu dachówką , ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną 20 cm
         ➡️ drzwi zewnętrzne z zamkami antywłamaniowymi, z nadprożem izolującym od przemarzania
         ➡️ okna PCV 2 szybowe (możliwość wymiany na 3 szybowe)

 
Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:
 ➡️ termoizolacja - zastosowany styropian o najlepszym współczynniku przenikalności cieplnej λ ≤ 0,031
         ➡️ ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong
         ➡️ ściany wewnętrzne docieplone płytą G-K
         ➡️ fundament - płyta fundamentowa
         ➡️ piec gazowy – dwufunkcyjny, turbo z zamkniętą komorą spalania
         ➡️ izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna 20 cm
         ➡️ instalacje oświetleniowe na strefach wejściowych oraz przy tarasie zewnętrznym od strony ogrodu. Gniazdko elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym ogródka
         ➡️ instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych
         ➡️ instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z gniazdem końcowym w pokoju dziennym oraz w sypialni na piętrze

Układ pomieszczeń:
Dom składa się z dwóch kondygnacji, piętra oraz poddasza nieużytkowego
 
          Parter:
         ➡️ wiatrołap
         ➡️ salon z wyjściem na zewnętrzny taras i ogród (34,15 m2)
         ➡️ kuchnia zamknięta (możliwość otworzenia na salon – 12,73 m2))
         ➡️ WC (2,20 m2)
         ➡️ kotłownia (3,23 m2)

          Piętro:
         ➡️ trzy przestronne sypialnie (każda około 17 m2)
         ➡️ duża łazienka

          Poddasze nieużytkowe (strych):
         ➡️ dodatkowa powierzchnia (25 m2)

Dodatkowe atuty:

         ➡️piec gazowy dwufunkcyjny
         ➡️możliwość podłączenia światłowodu – szybki internet w domu
         ➡️ogrzewanie podłogowe
         ➡️przydomowa oczyszczalnia ścieków
         ➡️pokrycie dachu dachówką ceramiczną
         ➡️zewnętrzny taras z wyjściem na ogród (m2)
 
 
Lokalizacja:


         ➡️Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Pęgów, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą.
         ➡️Bliskość "Miasteczka Portowego" w miejscowości Uraz (4,5km), "Kopalnia Wrocław" w miejscowości Paniowice (6km), łowisko "Wilczyn Leśny" (3,5km) – raj dla miłośników wodnych aktywności,                  takich jak wędkarstwo, żeglarstwo, kajakarstwo.
         ➡️Doskonała komunikacja:
                     ✔️ 5   minut jazdy do Urazu – Miasteczko Portowe,
                     ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich,
                     ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich
                     ✔️ 20 minut do północnych granic Wrocławia
                     ✔️ 22 minuty do centrum Wrocławia (PKP - Dworzec Główny Wrocław)
 
Obecnie trwają pracę związane z położeniem kostki i rozplantowaniem terenu.
 
Możliwość wykończenia inwestycji pod klucz wg pomysłu i życzenia Kupującego na atrakcyjnych warunkach !!!
                     

Cena: 905 000 PLN


UWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji.

Cena do negocjacji !!!

Masz pytania - zadzwoń !!!
Jeżeli nie odbiorę - jestem na spotkaniu, ale masz pewność, że oddzwonię.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach.

Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!


Zapraszam do kontaktu,

Adam Liszka - 451 099 757

adam.liszka@nexus360.pl
NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)