Pierzyska, 890 000 zł, 137.7 m2, ściany ceramiczne porotherm

Przedstawiamy Państwu luksusowy wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony dom jednorodzinny, posadowiony na działce o powierzchni 2200 m2, położony w najnowszej willowej części Pierzysk k/Gniezna.
Jego powierzchnia całkowita wynosi 137,70 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 86,55 m2 i składa się na nią: salon z jadalnią 23,25 m2; kuchnia 10,14 m2; sypialnia 14,19 m2; pokój dziecięcy 13,81 m2; łazienka z wanną, prysznicem i toaletą 6,34 m2; wiatrołap 3,92 m2; garderoba 5,55 m2; komunikacja 9,36 m2.
Powierzchnię mieszkalną budynku zaaranżowano w taki sposób, gdzie salon z gustownie urządzoną jadalnią, pół otwarta kuchnia z meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD i hall, tworzą pół otwartą przestrzeń.
Z przestronnego salonu z eleganckim kominkiem (z nawiewem grawitacyjnym wspomaganym turbiną), duże drzwi francuskie prowadzą na przestronny taras, z którego można przejść do pięknie zaaranżowanego i zadbanego ogrodu z oczkiem wodnym, skalniakami i wiatą grillową.
Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła, dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej. Dodatkowo okna wyposażone są w moskitiery.
Łazienka wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w prysznic, umywalkę z szafką i toaletę oraz bojler na ciepłą wodę, pozwala w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych.
Cała powierzchnia mieszkalna posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe, zasilane energią z paneli fotowoltaicznych. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzonym nawiewem grawitacyjnym, wspomaganym turbiną.
Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ceramiką podłogową, a w sypialniach - najwyższej klasy ścieralności drewnianymi panelami podłogowymi o ciepłej barwie.
W części mieszkalnej znajduje się także duża garderoba, w całości zabudowana szafami.
Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z pustaka ceramicznego MAX o grubości 29cm. Ściany wewnętrzne nośne - z cegły kratówki o gr. 25 cm, działowe - z cegły kratówki o gr. 12cm. Strop płytowy żelbetowy.
Dach pokryty blacho dachówką.
Izolacja termiczna ścian - styropian 10cm.
Elewacja - struktura zewnętrzna w jasnej tonacji kolorystycznej.
Budynek mieszkalny jest położony w tylnej części działki, która jest opłotowana w całości , z bramą wjazdową, która może być sterowana pilotem (przygotowano już okablowanie).
Nieruchomość posiada zainstalowany domofon.
Na posesji posadowiony jest wolnostojący murowany budynek garażowo-gpspodarczy z miejscami na 2 samochody i 2 bramami uchylnymi, o powierzchni 50,10 m2, z dachem pokrytym blacho dachówką.
Dziedziniec i podjazd wyłożone kostką pozbrukową.
Na posesji posadowiony jest murowany budynek magazynowo - biurowy o powierzchni ok. 300 m2, w którym powierzchnię socjalną zaadaptowano na mieszkanie.
Na mieszkanie, do którego wchodzi się przez pięknie zaaranżowany ogród zimowy, o powierzchni ok. 60 m2 składa się przytulny salon, w pełni umeblowana i wyposażona przestronna kuchnia z aneksem jadalnianym, sypialnia, gabinet i łazienka w kaflach ceramicznych, z prysznicem i wc oraz komunikacja z szafą garderobianą w zabudowie.
Podłogi wyłożone są drewnianymi panelami, a ściany częściowo wyłożone gustownymi tapetami a częściowo wygładzone i pomalowane.
Ta część budynku ogrzewana jest piecem gazowym 2-funkcyjnym.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja - niewielka odległość od dworca PKP (ok. 200 m), a także do Łubowa (ok. 3 km) ze sklepami, szkołą podstawową i przedszkolem, przychodnią lekarską i apteką, Urzędem Gminy.
Dodatkową zaletą jest zaledwie 10km dzielących od Gniezna z dostępem do szkół średnich i wyższych, szpitali, specjalistycznych przychodni lekarskich, centrów handlowych, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska.
Cena to 890 tys. zł do negocjacji
Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691 973 862, do godz. 19.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości