działka na sprzedaż Poznań Kotowo, 9 117 000 zł, 1.01 ha, przyłącze wodociągu

Na sprzedaż atrakcyjnie położona - na wjeździe do Poznania przy ul. Głogowskiej - działka inwestycyjna o powierzchni 10 130 m 2 .

Działka o nr ewidencyjnym 35/17 o bjęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Na rysunku MPZP działka 35/17 znajduje się na terenie opisanym symbolem 5U - czyli ma w planie przeznaczenie pod funkcję usługową.

Powierzchnia działki umożliwia jej podział na dwie. Korzystnie określona w planie została powierzchnia zabudowy, która może objąć do 50% , przy czym biologicznie czynna musi zawierać obejmować 20% calości.
Dopuszczalna wysokość budynków do 16m (do 5 kondygnacji naziemnych), częściowo 25m (do 8 kondygnacji naziemnych). Dachy płaskie lub strome.

Szczegóły w MPZP Uchwała Nr XXXIX/678/VIII/2020 Rady Miasta Poznania z dnia 08. 12. 2020 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Rejon ulicy Mieleszyńskiej" w Poznaniu.

Przeznaczenie: zabudowa usługowa do 50% powierzchni działki

Lokalizacja: Poznań, Kotowo. Działka przylega do wiaduktu przy ulicy Głogowskiej, jednej z najważniejszych komunikacyjnie aort aglomeracji poznańskiej, prowadzącej z centrum miasta w kierunku południowym. Tutaj ulica Głogowska stanowi również odcinek drogi wojewódzkiej nr 196. Działka oddalona jest niespełna półtora kilometra do zjazdu na autostradę A2 i drogę krajową nr 5.

Natężenie ruchu drogowego jest znaczne i odbywa się płynnie. W sąsiedztwie znajduje się rozległy kompleks handlowo-usługowy (CH Auchan, Castorama, Galeria A2), jak również zwycięzca konkursu na najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczną w Wielkoposce - poznańskie Szachty.

Komunikacja: bardzo dobrze skomunikowana - działka przylega do wiaduktu przy skrzyżowaniu ulic Kowalewickiej i Głogowskiej. Kowalewicką można wjechać bezpośrednio na ul. Głogowską (główną arterię komunikacyjną Poznania), która w jedną stronę zapewnia dojazd do centrum miasta, a w drugą na autostradę A2 (1,5 km drogi do zjazdu). Droga dojazdowa: asfaltowa, oświetlona droga publiczna.

Media: w drodze przy działce: gaz, woda, prąd. Prąd i woda w drodze przy działce, gaz < 100m od działki, kanalizacja - na chwilę obecną brak wykonanej sieci w bezpośrednim sąsiedztwie. Wykonana sieć znajduje się po drugiej stronie ulicy Głogowskiej w pobliżu skrzyżowania ul. Kowalewickiej z ul. Barbary Lerczakówny.
Działka nie jest ogrodzona.

Ukształtowanie terenu: działka jest płaska z szerokim frontem. Kształt działki widoczny na zdjęciach.

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=N6XAt3h8RqU

Więcej informacji: pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo