działka na sprzedaż Poznań Łazarz, 14 000 000 zł, 53.44 ar, inwestycyjna

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 5344m 2 oraz prawo własności do kompleksu budynków posadowionych na gruncie:


Budynku A biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 1382,02m 2
Budynku B magazynowo - administracyjnego o powierzchni użytkowej 2024,16m 2
Wiaty stalowej obudowanej stanowiącej integralną część budynku A
Budynku C warsztatowo-administracyjnego o powierzchni użytkowej 3 752,55m 2 ,
Budynku D - biurowo-socjalnego o powierzchni użytkowej 449,84m 2 ,
Budynku E - warsztatowo-magazynowego o powierzchni użytkowej 731,13m 2 ,
Budynku E1 o powierzchni użytkowej 108,29m 2 ,
Budynku F o powierzchni użytkowej 304,7m 2 .


Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Poznania pomiędzy ul. Zachodnią i ul. Głogowską, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. Ul. Głogowska jest jedną z najważniejszych ulic miasta łączącą południowe dzielnice z centrum.


Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:


mieszkalny o pow. 1 382,02 m 2
magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m 2
b iurowy o pow. 3 718,60 m 2
biurowy o pow. 449,84 m 2
biurowy o pow. 304,70 m 2
magazynowy o pow. 731,13 m 2
magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m 2


Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m 2 .

Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m 2 .

Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m 2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe.

Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy - 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania - nawet 300 m 2 .

Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m 2 . Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych . Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.

Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.

W pobliżu:


50 m - przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj)
100 m - dworzec kolejowy Poznań Główny
250 m - Międzynarodowe Targi Poznańskie
1,5 km - centrum handlowe Stary Browar
2 km - Stare Miasto i Ratusz



W otoczeniu dominuje zabudowa usługowa i usługowo-handlowa. Najbliższe budynki mieszkalne położone są w odległości około 100 metrów w kierunku południowo-zachodnim od przedmiotowej nieruchomości. W okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych oraz gastronomicznych.


Założenia sprzedaży


Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:


powierzchni 930,53 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 205,87 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 73,14 m 2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 128,4 m 2 na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 59,91 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo