Poznań Łazarz, 415 000 zł, 47.94 m2, pietro 4/5

Mieszkanie 2 pokoje, wygodny układ, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie usytuowane na poznańskim Łazarzu przy ul. Dmowskiego. Ze względu na bliskość rynku Łazarskiego, gdzie codziennie możesz kupić świeże owoce czy warzywa, a także bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca PKP oraz dostęp do komunikacji miejskiej, lokalizacja niezwykle wygodna do życia na co dzień.

Oferta na wyłączność.

UKŁAD USYTUOWANIE
~Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w niskim bloku.
~Powierzchnia mieszkania wynosi 47,94 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia (metraże podane w przybliżeniu):
~o pokój z balkonem 16,6 m2
~o pokój 11,7 m2
~o kuchnia 7,3 m2
~o łazienka 3,7 m2
~o korytarz 7,8 m2

Mieszkanie posiada balkon oraz pomieszczenie gospodarcze do wyłącznego korzystania znajdujące się w piwnicy. Na teren osiedla można wjechać autem (szlaban). Brak miejsc przynależnych.

OPIS MIESZKANIA
~Pokoje są jasne, z dogodną ekspozycją okien w kierunku wschód ? zachód. Podłogi w pokojach wyłożone są panelami. Pokój z balkonem można zaaranżować jako dzienny. Mniejszy pokój może być przeznaczony jako wygodna sypialnia.
~Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną, kuchenkę gazową z piekarnikiem, lodówkę. Tutaj podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi.
~W korytarzu znajdują się szafy w zabudowie do wykorzystania na ubrania czy obuwie.
~W łazience znajduje się wanna, umywalka, toaleta oraz pralka. W łazience zamontowany jest piec gazowy Junkers, służący do podgrzewania wody.

Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem. Wygodna, czysta i zadbana, w dobrym stanie technicznym.

STAN MIESZKANIA
~Mieszkanie wymaga remontu. Okna wymienione (PCV). Instalacja gazowa wyremontowana ok. 4 lata temu.

OPŁATY
~Aktualny miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi 735 zł. W jego skład wchodzi: zaliczka opłat za ogrzewanie CO, opłat za wodę zimną, opłaty eksploatacyjne, śmieci oraz fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY
~Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej.

OKOLICA
~Wspomniany wcześniej dostęp do komunikacji miejskiej jest tutaj kluczowy. Do najbliższego przystanku tramwajowego ?Rynek Łazarski? mamy 350 m (4 min spacerem), znajdziemy tam linie tramwajowe nr 14, 97, 201, oraz autobusowe 213, 218, 223.
~W najbliższej okolicy (200 m) znajduje się Rynek Łazarski, na którym codziennie można kupić najpotrzebniejsze owoce, warzywa, jajka, kwiaty. Przy Rynku znajduje się również Poczta Polska. Dookoła liczne cukiernie (Sowa, Pączuś i Kawusia, Vandal), restauracje (Pizzeria na łazarskim cieście, Kebab Habanero, Włoski Winkiel). Do supermarketu Biedronka mamy zaledwie 350 m.

Dla aktywnych oddalony o zaledwie 750 m park Józefa Kasprowicza z terenami spacerowymi wokół poznańskiej Areny.

Wokoło liczne placówki edukacyjne. Tuż naprzeciwko mieści się Przedszkole nr 44, natomiast Przedszkole nr 25 mieści się w odległości 250 m. Szkoła podstawowa nr 9 w odległości 400 m, a XXXVII Liceum Ogólnokształcące w odległości 300 m.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045.

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
~Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.