Poznań Nowe Miasto, 1 850 000 zł, 234.49 m2, murowany

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany rodzinny dom z ogrodem, 5 pokoi Poznań Szczepankowo

Szukasz przestronnego, zadbanego i rodzinnego domu wraz z ogrodem w spokojnej, bogatej we wszelką infrastrukturę okolicy- Ta oferta jest dla Ciebie.

PODSTAWOWE INFORMACJE
~Powierzchnia użytkowa domu: 193,41 m2
~Powierzchnia użytkowa garażu: 41,08 m2
~Powierzchnia działki: 616,0 m2
~Rok budowy: 1996
~Liczba pokoi: 5
~Kuchnie: 1
~Liczba łazienek: 2
~Rodzaj zabudowy: wolnostojący
~Liczba pięter: 1
~Liczba kondygnacji: 3
~Dojazd: kostka betonowa

UKŁAD DOMU

PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna 72,36 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
~Salon: 21,91 m2,
~Sypialnia: 17,60 m2
~Kuchnia wraz z jadalnią: 12,65 m2,
~Łazienka: 7,95 m2,
~Korytarz: 12,25 m2,
~Taras

PIĘTRO stanowi powierzchnia mieszkalna 70,06 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
~Pokój 17,60 m2,
~Pokój 22,22 m2,
~Pokój 13,36 m2 (aktualnie wykorzystywany jako druga niezależna kuchnia z możliwością powrotu do pierwotnej funkcji),
~Łazienka 7,90 m2,
~Korytarz 5,90 m2,
~Garderobapomieszczenie gospodarcze 3,08 m2,
~Balkon

PIWNICA: 50,99 m2

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY: 41,08 m2 - dwustanowiskowy wyposażony w bramy uchylne

CICHA, WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA
~W pobliżu znajdziesz:
~Zakupy: Netto, Lidl, Chata Polska, Rossmann, ryneczek przy ul. Skibowej, cukiernie, dwa sklepy mięsno-wędliniarskie, drobne sklepy spożywcze
~Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, dwa place zabaw, boisko sportowe,
~Czas wolny: boisko sportowe, siłownia terenowa
~Służba zdrowia: trzy apteki, przychodnia zdrowia, przychodnia Admedica, kilka gabinetów stomatologicznych w tym duża przychodnia stomatologiczna Orident
~Punkty usługowe: bank Santander, dwa bankomaty
~Gastronomia: restauracja Italia, restauracja hotelu Henlex Biały Dom
~Komunikacja miejska: autobus - doskonały dojazd kilkoma liniami autobusowymi do centrum handlowego M1 oraz Ronda Rataje
~Komunikacja samochodowa: sprawny dojazd ul. Krzywoustego do centrum miasta, doskonały dojazd do autostrady A2 oraz dróg szybkiego ruchu S5 i S11

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
~- fundamenty - ławy fundamentowe betonowe,
~- ściany zewnętrzne - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, tynk mineralny malowany farbą emulsyjną, ściany murowane z pustaków ceramicznych,
~- dach - częściowo płaski kryty papą oraz częściowo wielospadowy kryty dachówką ceramiczną,
~- stolarka okienna - PCV,
~- rynny i rury spustowe - PVC firmy BRAAS,
~- stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana,
~- stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana,
~- posadzki - zróżnicowane: panele podłogowe, płytki ceramiczne,
~- ściany - wykończone gładzią, malowane farbami emulsyjnymi oraz wyłożone płytkami ceramicznymi,
~- schody - częściowo drewniane ażurowe, częściowo monolityczne, balustrady drewniane,
~- wyposażenie: indywidualna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
~- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ARISTON,
~- zasobnik ciepłej wody użytkowej JUNKERS 120 l.

STAN TECHNICZNY
~Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Poważniejsze remonty zrealizowane w ostatnich latach:
~- remont dachu wraz z dociepleniem został wykonany 5 lat temu,
~- wymiana okien oraz wymiana pieca gazowego nastąpiła w czerwcu 2022 roku,
~- wymiana kaloryferów w 2023 roku.

DOSTĘPNE MEDIA
~Woda z sieci miejskiej
~Gaz
~Prąd, siła
~Kanalizacja
~Internet światłowodowy

STAN PRAWNY
~Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

~STAN DZIAŁKI
~Działka zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki betonowej.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Poznań Grunwaldzka - biura nieruchomości działającego na terenie Polski. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.