Poznań osiedle Rusa, 467 000 zł, 48.8 m2, pietro 10/17

Na sprzedaż, mieszkanie 48,8 m2 os. Rusa

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 2-pokojowego mieszkania z loggią, zlokalizowanego na osiedlu Rusa, na Chartowie w Poznaniu. Lokal o powierzchni 48,8 m2 znajduje się na 10-piętrze w 16-piętrowym bloku z windą, wybudowanym w 1977 roku.

Bliskość zieleni, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna sprawia, że jest to miejsce doskonale nadające się zarówno pod inwestycję jak i dla rodzin z dziećmi.

LOKALIZACJA

Niewątpliwie ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Doskonała komunikacja z miastem, pobliskie tereny zielone takie jak między innymi Park Chartowo, Jezioro Malta czy Nowe ZOO oraz bogata infrastruktura są synonimem tego miejsca. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, Galeria M1 czy IKEA. Doskonałą komunikację z miastem zapewnia bliska odległość przystanku autobusowego Kurlandzka (200 m) z liniami 166, 184, 212, 222 czy przystanku tramwajowego Piaśnicka Rynek (600 m) z liniami 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 96, zapewniającymi dojazd niemal w każde miejsce na terenie Poznania.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

-piekarnia Zagrodnicza - ok. 200 m

-sklep spożywczy ABC - ok. 400 m

-Biedronka - ok. 700 m

-Lidl - ok. 1,3 km (4 min. samochodem)

-Galeria M1 - ok. 1700 m

-IKEA - ok. 1800 m

-poczta - ok. 50 m

-Przedszkole nr 161- ok. 350 m

-Szkoła Podstawowa - ok. 250 m

-plac zabaw - ok. 280 m

-Restauracja Ponte di Sapori - ok. 300 m

-ogólnodostępne grille - ok. 400 m

-Spółdzielczy Stadion Sportowy Olimp - ok. 400 m

-park Chartowo - ok. 950 m

-Jezioro Malta - ok. 1000 m

-Nowe Zoo - ok. 2000 m

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na dziesiątym piętrze w 16-piętrowym bloku z windą i składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz korytarza. Do mieszkania dodatkowo przynależy przestronna loggia oraz piwnica.

Metraże pomieszczeń:

-pokój - 17,5 m2

-pokój - 11,6 m2

-kuchnia - 9,2 m2

-łazienka - 4,2 m2

-korytarz - 6,3 m2

Dodatkowa powierzchnia:

-loggia oraz piwnica

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia (według własnego uznania).

instalacja elektryczna-miedziana

instalacja wodno-kanalizacyjna-piony zostały wymienione w 2021 roku

STAN PRAWNY

Mieszkanie posiada księgę wieczystą niewykazującą żadnych obciążeń. Dział III oraz dział IV (hipoteka) wolny od wpisów.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.