Poznań Rataje, 579 000 zł, 50.1 m2, z loggią

Na sprzedaż mieszkanie 2 pokoje, 50,1 m2, os. Orła Białego

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronne i rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe położone w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, na Osiedlu Orła Białego na poznańskich Ratajach. Lokal o powierzchni 50,1 m2 znajduje się na siódmym piętrze w 10-piętrowym bloku z windą z 1990 roku. Okolica nieruchomości charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą niezbędną do codziennego życia oraz bogactwem otaczającej zieleni. Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, jednego z wyjściem na balkon, osobnej, jasnej kuchni, łazienki, osobnego wc oraz korytarza, a dodatkową powierzchnię do przechowywania stanowi piwnica.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia mieszkania: 50,1 m2

Liczba pokoi: 2

Piętro: 710

Balkon: tak

Winda: tak

Piwnica: tak

Stan techniczny mieszkania: gotowe do wprowadzenia

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń

LOKALIZACJA

Dużym atutem mieszkania jest jego lokalizacja na spokojnym, bezpiecznym i pełnym zieleni osiedlu z doskonałym dostępem do miejskiej komunikacji, zarówno tramwajowej jak i autobusowej.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

-przystanek tramwajowy Żegrze II - 120 m

-przystanek autobusowy Osiedle Orła Białego II - 700 m

-Biedronka - 500 m

-Ryneczek na osiedlu Orła Białego - 350 m

-apteka - 400 m

-Lewiatan - 450 m

-Żabka - 450 m

-Szkoła podstawowa - 250 m

-Przedszkole - 250 m

Dodatkowo warto zaznaczyć, że w najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, kino, IKEA czy galeria M1.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 50,1 m2 składa się z dwóch niezależnych pokoi, jasnej kuchni, łazienki, osobnego wc oraz korytarza. Do mieszkania dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2. Mieszkanie korzystnie usytuowane względem stron świata (wschód-zachód).

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku. Została wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja wodno kanalizacyjna. W mieszkaniu w całości zostały położone gładzie oraz zostały odmalowane ściany, na podłodze położone wodoodporne panele. Łazienka, wc oraz kuchnia w całości wyremontowane.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną księgą wieczystą, nie wykazującą obciążeń.

OPŁATY

Miesięczny czynsz administracyjny do spółdzielni mieszkaniowej wynosi ok. 600 zł. (ciepła i zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci). Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia liczników.

Zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.