mieszkanie na sprzedaż Poznań Stary Grunwald, 597 863 zł, 61.4 m2, 3 pokojowe

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje, Poznań Grunwald Południe

Oferujemy Państwu na sprzedaż jasne, bardzo funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane na poznańskim Grunwaldzie, na ul. Gwiaździstej. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,4 m2 znajduje się na wysokim parterze w niskim, dwupiętrowym, zadbanym budynku z lat 40 XX wieku. Na powierzchnię lokalu składa się: salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, korytarz oraz skrytka. Dodatkowe miejsce do przechowywania stanowią piwnice.
~Dzięki bardzo dobrej komunikacji z centrum miasta i bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej, jest to idealne miejsce dla rodzin, czy osób ceniących sobie spokój bez rezygnacji z łatwego dostępu do dobrodziejstw oferowanych przez miasto.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
~Powierzchnia mieszkania: 61,4 m2
~Piętro: parter2
~Piwnica: tak
~Czynsz: 446,53 złotych
~Światłowód
~Miejsce postojowe: 1
~Ogródek: możliwość korzystania
~Forma własności lokalu: Pełna własność

MIESZKANIE
~Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 61,4 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
~Salon - 16,3 m2
~Sypialnia - 16,2 m2
~Sypialnia - 10,1 m2
~Kuchnia - ok. 7,7 m2
~Łazienka - ok. 5,3 m2
~Korytarz - ok. 5,4 m2
~Do dyspozycji właścicieli lokalu mieszkalnego pozostaje obszerna piwnica, stanowiąca dodatkową powierzchnię do przechowywania, 1 miejsce postojowe na terenie posesji oraz możliwość korzystania z części ogrodu zlokalizowanego przed budynkiem.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
~Mieszkanie położone jest w spokojnej, bezpiecznej, willowej okolicy otoczonej terenami zielonymi w dzielnicy Grunwald-Południe. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej.
~Miejsce to jest bardzo przyjazne dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdziemy liczne placówki edukacji jak:
~- Prywatny Żłobek - Kolorowy domek (450m)
~- Przedszkole Twórcze Łapki (450 m)
~- Przedszkole nr 46 (700 m)
~- Klub Malucha Fikamy bez mamy (270m)
~- International School of Poznań (250 m)
~- Szkoła Podstawowa nr 7 (650 m)
~- szkoła Podstawowa nr 74 (1100 m)
~- Szkoła Sportowa nr 72 z oddziałami dwujęzycznymi i sportowymi (1200 m)
~- XI Liceum Ogólnokształcące (450 m)
~Zakupy zrobimy w pobliskich sklepach takich jak min. :
~- Biedronka (300 m),
~- Aldi (300 m),
~- Lidl (750 m)
~- Apteka (79 m),
~- Piekarnia (160 m),
~Znajdziemy tu również liczne punkty usługowe, w tym zakłady fryzjerskie, kosmetyczne, oraz bank PKO Bank Polski (650 m), bankomat PKO (500 m).
~Na spragnionych dobrego jedzenia czekają: restauracja 109 Za Rogiem (230 m), Bagieta Baguette Coffee (400 m). Miłośników X muzy ucieszy bliskość Kina Bułgarska 19 (1,2 km).
~Olbrzymim atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych: Parku Heweliusza (300 m), Parku ks Jasińskiego, czy Lasku Marcelińskiego oraz bardzo mała odległość do środków komunikacji miejskiej, zapewniająca sprawne połączenie z całym miastem. Przystanek autobusowy (linia 163) znajduje się zaledwie 250 metrów od budynku natomiast przystanek autobusowy Drzewieckiego z liniami 214 i 224 (700 m), przystanek tramwajowy - 700 metrów (linia 1, 6, 13, 15). Zapewnia to możliwość sprawnego dotarcia do pracy, na uczelnię czy na spotkanie z przyjaciółmi.

OPŁATY
~Czynsz administracyjny: 446,53 złotych
~Dodatkowo płatny prąd i gaz wg wskazań liczników.
~Mieszkanie i woda ogrzewane przez gazowy piec dwufunkcyjny

STAN TECHNICZNY
~Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Około 11 lat temu w lokalu mieszkalnym wymieniono instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazową. Dzięki grubym ścianom budynku w lecie lokal nie nagrzewa się a zimą nie wymaga dużych nakładów na ogrzewanie.
~Okna: dwuszybowe PVC.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
~Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.
~Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M.Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.