Poznań Suchy Las, 1 950 000 zł, 309.84 m2, otwarta kuchnia

OSA Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o pow. użytkowej 204,64 m2 (pow. całkowita - 309.84 m2), zlokalizowanego na działce o pow. 975 m2 w Suchym Lesie przy ul. Szkółkarskiej.

Od kilku lat gmina Suchy Las zajmuje bardzo wysokie pozycje w rankingach najlepszych gmin do życia w Polsce. Wpływ na to ma świetnie rozwinięta infrastruktura, na którą składają się nie tylko liczne palcówki handlowo-usługowe, ale także oświatowe, medyczne oraz kulturalne i sportowe, w tym m.in.:  Park Wodny Octopus.

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Poznaniem. Na północy gminy biegnie droga droga ekspresowa S11, która poprzez węzeł Złotkowo prowadzi do obwodnicy północno-zachodniej miasta i dalej do autostrady A2 (Warszawa-Berlin). Przez gminę przebiega również linia kolejowa nr 354 (Poznań-Piła). 

Dom położony jest w części Suchego Lasu bezpośrednio przyległej do Poznania, bardzo dobrze skomunikowanej środkami komunikacji publicznej z centrum Poznania.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
I. PARTER o pow. 104,73 m2:
- pokój (18,8 m2) z wyjściem na taras,
- pokój dzienny (23,4 m2),
- kuchnia (10 m2) ze skrytką (2 m2),
- pokój (20,5 m2),
- pokój (8,5 m2),
- łazienka z prysznicem (6 m2),
- WC (2,8 m2),
- korytarz (9,7 m2),
- klatka schodowa - obecnie częściowo zabudowana szafą, z zejściem do piwnicy.

II. PIĘTRO o pow. 99,91 m2:
- pokój z wyjściem na balkon (21,87 m2),
- pokój (21,44 m2),
- pokój (13,45 m2),
- pokój (9,57 m2),
- kuchnia (7,6 m2),
- łazienka z wanną (9,11 m2),
- korytarz (10,2 m2),
- wiatrołap (6,67 m2).

III. PIWNICA o pow. 105,2 m2:
- z wydzielonymi pomieszczeniami m.in na.: pralnię, kotłownię i siłownię. Posiada dwa wejścia - z parteru i z zewnątrz.

BUDYNEK
Dom wybudowany z cegły, ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Na podłogach panele i płytki ceramiczne. Okna PCV. Nieruchomość ogrzewana pompą ciepła Panasonic. Panele fotowoltaiczne - 96 kWh. Na dachu dachówka betonowa. Elewacja domu została odświeżona w 2021 roku. Nieruchomość posiada łącznie 2 łazienki, WC i 2 kuchnie.

Parter domu przeszedł generalny remont w 2020 roku. Ogrzewanie podłogowe (bez jednego pokoju i spiżarki). Drzwi wewnętrzne z ukrytą ościeżnicą. Mechaniczne rekuperatory z ceramicznymi wymiennikami w kuchni i pokojach.

Piętro domu zostało przebudowane w 2009 roku.

Ogród w pełni zagospodarowany, porośnięty krzewami i drzewami m.in.: morwa, jabłoń, śliwy, morela, świerki, cisy, pigwowiec japoński i winogrona. Podlewanie ogrodowe automatyczne (Smart B-Hyve). Brama wjazdowa na pilota. Wideodomofon. W domu został zamontowany system alarmowy. 

Obecnie w budynku są 2 niezależne mieszkanie - każde z osobnym wejściem od zewnątrz. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia do stanu pierwotnego.

Cena nieruchomości obejmuje:
- meble kuchenne ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka), 
- całość umeblowania w zabudowie: szafy, półki i biblioteczka,
- wyposażenie łazienek,
- pralkę, suszarkę,
- zabudowę spiżarki,
- wszystkie lampy wiszące.

CENA: 1.950.000 zł

Nie zwlekaj zadzwoń i umów się już dziś na prezentację domu!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)