Poznań Wilda, 394 000 zł, 37 m2, z balkonem

Na sprzedaż mieszkanie 37 m2, ul. Orzechowa, Dębiec (Wilda)

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Orzechowa na poznańskim Dębcu. Lokal o powierzchni 36,74 m2 znajduje się na drugim piętrze w bloku z 1965 roku, położonym na bardzo spokojnym i pełnym zieleni osiedlu.

Lokalizacja mieszkania gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Ogromnym atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie Lasu Dębińskiego oraz licznych terenów zielonych dzięki czemu zachwyca swoim wyjątkowym klimatem oraz bliskością natury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
~Powierzchnia mieszkania: 36,74 m2
~Liczba pokoi: 2
~Balkon
~Piwnica: właściciel lokalu może korzystać ze wskazanej przez spółdzielnie piwnicy
~Piętro: 23
~Rok budowy: 1965

~OPIS MIESZKANIA
~Mieszkanie o powierzchni 36,74 m2 znajduje się na drugim piętrze w 3-piętrowym bloku wybudowanym w roku 1965. Na metraż lokalu składa się: pokój z wydzielonym aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka oraz balkon.

Metraże pomieszczeń:
~- pokój z aneksem kuchennym - 21,53 m2
~- sypialnia - 8,48 m2
~- przedpokój - 3,47 m2
~- łazienka -3,26 m2
~- balkon

LOKALIZACJA
~Dębiec to spokojna, zalesiona okolica, charakteryzująca się zabudową mieszkalną o różnorodnym charakterze, od domów jednorodzinnych po bloki mieszkalne.

Dębiec położony jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

Dębiec to miejsce pełne zieleni. Las Dębiński, Dębina, park Bambrów Poznańskich czy park im. Św. Jana Pawła II, znajdują się w najbliższej okolicy. Las Dębiński to idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie.

Na Dębcu znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób ją wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Da Grasso, Qlinarni, Pizzeria Fratelli, Restauracja Na Wspólnej, A nóż widelec, 4 Season Restaurant oraz Restauracja Sarbinowska.

Po świeże warzywa, owoce, kwiaty i szereg innych produktów spożywczych i zdrowej żywności warto wybrać się na Targowisko Dębiec oddalony zaledwie o 1015 minut piechotą.

Wilda to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, korty tenisowe i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
~Handel:
~- sklep Żabka - 270 m (1 min)
~- sklep Biedronka - 600 m (8 min)
~- sklep Lidl - 1000m (10 min)
~- Targowisko Dębiec (świeże owoce i warzywa) - 900 m (10 min)
~- Galeria Dębiec - 950 m (3 min)
~- Galeria Factory Luboń - 2,7 km (7 min)

Komunikacja miejska:
~- przystanek autobusowy Azaliowa - 300 m (1 min) - linie 149, 171, 176
~- przystanek autobusowy Kasztanowa - 750 m (2 min) - linie 149, 602, 610, 651
~- Pętla Tramwajowa Dębiec PMK - 1600 m (10 min) - linie: 2, 9, 10
~- Dworzec Dębiec PKP - 1900 m (6 min)

Edukacja:
~- Poznański Zespół Żłobków - Żłobek Żurawinka - 650 m (3 min)
~- Przedszkole 188 Dębowe Ludki - 220m (1 min)
~- Szkoła Podstawowa - Uni-Terra - 550 m (2 min)
~- APR Arena Dębiec- 550 m (2 min)

Tereny zielone:
~- Park Bambrów Poznańskich - 300 m (2 min)
~- Las Dębiński - 1600 m (8 min)
~- Park im. Św. Jana Pawła II - 3,1 km (15 min)

MIEJSCA POSTOJOWE
~Parking niestrzeżony pod blokiem.

STAN TECHNICZNY
~Mieszkanie do remontu.

INSTALACJE
~Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
~Ogrzewanie z cieplika miejskiego
~Gazowa
~Elektryczna

STAN PRAWNY
~Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW przy zakupie.

OPŁATY
~Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 710 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.
~Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
~