działka na sprzedaż Poznań Winiary, 1 270 000 zł, 4.83 ar, budowlana

Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową - zgodnie z MPZP podjętym uchwałą NR VI/32/IV/2002 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "ul. Św. Leonarda".

Powierzchnia działki 483 m2.

Kształt trapezu, front 25,8 m , głębokość 22 m . Działka zabudowana jest budynkiem gospodarczym o powierzchni około 74 m2.

Wjazd : od ulicy Tadeusza Rejtana.

Media: woda, prąd, kanalizacja, w ulicy gaz i światłowód.

Działka nr 112/294 znajduje się przy ul. Tadeusza Rejtana 1B

Media: w ulicy Rejtana: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Komunikacja: miejskie linie autobusowe 190, 191 z ulicy Piątkowskiej

Lokalizacja: ul. Tadeusza Rejtana 1B

Według mpzp działka leży w obszarze opisanym SIA03 Mb2 :

dla którego przewidziano:

Na wskazanym terenie ustala się obowiązek utrzymania lub wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej oraz jako towarzyszących, funkcji wymienionych w planie pkt1.4, z zastrzeżeniem, że powierzchnia użytkowa pomieszczeń przeznaczonych i użytkowanych na cele mieszkaniowe, we wszystkich budynkach usytuowanych na działce nie może być mniejsza niż 70% powierzchni całkowitej budynków z wyłączeniem kondygnacji podziemnych;

Zabronione jest lokalizowanie oraz budowa i rozbudowa:
wszelkich obiektów budowlanych o funkcjach innych niż wymagane w ustaleniach planu pkt 1;

Dopuszcza się lokalizowanie, budowę i rozbudowę: obiektów małej architektury;

Ze względu na objęcie ochroną konserwatorską wymaga się rewaloryzacji budynków chronionych.

Na danym terenie ustala się obowiązek zachowania istniejącej wartościowej zabudowy. Ewentualną nową zabudowę należy sytuować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu.

Wymagany procent powierzchni zabudowy działki obliczony wg formuły: Pb/Pdx100%, ("Pb"= suma powierzchni rzutów parterów wszystkich budynków zlokalizowanych na działce, w ich obrysie zewnętrznym; "Pd"=powierzchnia działki), ustalono w wielkości: nie więcej niż 40% ;

Ustala się maksymalną wysokość zabudowy , od poziomu terenu do stropodachu lub górnej krawędzi ściany kolankowej w przypadku dachu stromego; jak w chwili uchwalenia planu ;

Ustala się budowę / utrzymanie dachów stromych, dwuspadowych przy czym nachylenie połaci dachowych powinno mieścić się w przedziale od 30° do 45

Ustala się wymagany, minimalny procent powierzchni działki przeznaczonej pod zieleń - tzn. powierzchni terenu całkowicie nieutwardzonego, o wielkości jednostkowej większej niż 1m2 i służącego jako grunt pod trawy, kwiaty, krzewy i drzewa w wysokości: 30%;

Szczegóły: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo