Poznań Winogrady, 549 630 zł, 47 m2, kuchnia z oknem

Mieszkanie na sprzedaż 47 m2, 3 pokoje, os. Kosmonautów, Poznań

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji, jaką jest os. Kosmonautów w Poznaniu. Lokal o powierzchni 47m2 znajduje się na drugim piętrze w bloku z 1974 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla pary, rodziny czy jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.
~Atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie Parku Kosynierów, Parku Jurija Gagarina czy Poznańskiej Cytadeli, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących sobie bliskość natury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
~Powierzchnia mieszkania: 47 m2
~ Liczba pokoi: 3
~ Łazienka: 1
~ Balkon: 1
~ Piętro: 24
~ Piwnica: 1
~ Rok budowy: 1974

OPIS MIESZKANIA
~Mieszkanie o powierzchni 47 m2, usytuowane na drugim piętrze w czteropiętrowym bloku z 1974 roku. Lokal emanuje ciepłem i przytulnością, Ekspozycja mieszkania południe - północ sprawia, że mieszkanie jest jasne a jego funkcjonalny układ zapewnia komfort i wygodę.
~Dwa ustawne pokoje, idealne na sypialnie lub gabinet, oferują prywatność i spokój. Salon z wyjściem na balkon to serce mieszkania, idealne miejsce na relaks. Niezależna jasna kuchnia, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD. Łazienka z wanną, urządzona w klasycznym stylu. Przestronny korytarz oraz pojemna garderoba zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywanie.
~Na metraż lokalu składa się: salon, 2 pokoje, kuchnia, garderoba, łazienka.
~Metraże pomieszczeń:
~-kuchnia: 7,1 m2
~-korytarz: 6,1 m2
~-salon: 15,4 m2
~-pokój: 7,9 m2
~-pokój: 5,65, m2
~-łazienka: 2,5 m2
~-garderoba: 2,5 m2
~Dodatkowo
~-balkon:
~-piwnica: około 4 m2

LOKALIZACJA
~Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, blisko Ronda Solidarności, co zapewnia łatwy dostęp do licznych sklepów, takich jak Carrefour, Stokrotka, Groszek, Rossmann, a także apteki, kwiaciarni, piekarni, cukierni, ryneczku i weterynarza. Dodatkowo dobry punkt komunikacyjny z liczną siecią przystanków autobusowych (Osiedle Kosmonautów) i tramwajowych (Rondo Solidarności i LechickaNaramowicka).

Stare Miasto położone jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

Os. Kosmonautów to jedna z urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
~-sklep Żabka - 230 m
~-chata Polska - 550 m
~-sklep Groszek - 600 m
~-sklep Stokrotka - 600 m
~-Carrefour Market- 550 m
~-sklep osiedlowy ZGODA -350 m
~-Szkoła Podstawowa nr 65 -700 m
~-Szkoła Podstawowa nr 11- 900 m
~-Przedszkole nr 5 - 700 m
~-Przedszkole nr 158 - 850 m
~-Dom Kultury ORBITA -500 m
~-Medycyna Rodzinna -600 m
~-Amicus Praktyka lekarza rodzinnego - 900 m
~-Przychodnia weterynaryjna - 500 m
~-Park Jurija Gagarina -350 m
~-Park Władysława Czarneckiego - 900 m
~-Park Kosynierów - 700 m
~-Plaża Miejska Poznań - 1,3 km
~-przystanek tramwajowy - 500 m - linie 3, 10
~-przystanek autobusowy - 350 m- linie 183,185, 322

MIEJSCA POSTOJOWE
~Bezpośrednio pod blokiem znajdują się miejsca postojowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY
~Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym.
~Rolety zewnętrzne od strony południowej.
~Ostatni remont w lipcu 2024 r.

STAN PRAWNY
~Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
~Miesięczny czynsz wynosi ok. 800,00 zł (na 3 osoby).

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
~Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.
~Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

~