dom na sprzedaż Poznań Wola, 1 700 000 zł, 250 m2, 8 pokoi

WILLA MIEJSKA NA WOLI Z DUŻYM Z POTENCJAŁEM, PODZIELONA NA 2 MIESZKANIA
BLISKO RUSAŁKI



IDEALNA DLA DWÓCH RODZIN, NA SIEDZIBĘ FIRMY LUB GABINETY


Polecam Państwu fantastycznie zlokalizowaną nieruchomość. To duży, słoneczny dom w rodzaju willi miejskiej z lat 30-tych, z ogrodem, zbudowany z cegły z dwoma osobnymi mieszkaniami (2 osobne księgi wieczyste, wydzielona klatka schodowa).
Dom wymaga odświerzenia ale jest bardzo dobrze utrzymany, ma w bardzo dobrym stanie dach i piwnicę. W dobrym stanie są też drzwi wewnętrzne i podłogi.

Nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny lub dwóch rodzin, które zagospodarują ją według własnych potrzeb.. To także świetna propozycja dla inwestora, który będzie chciał wyremontować i sprzedać 2 osobne mieszkania. Obecnie maja one odpowiednio 101 mkw (pietro, 4 pokoje, kuchnia i łazienka)) i 94 mkw (parter, 4 pokoje, kuchnia i łazienka), ale dom posiada też jasny strych, o który mozna powiększyć górne mieszkanie (co najmniej 50 mkw dodatkowej powierzchni użytkowej) lub użądzić wspólną przestrzeń rekreacyjną.
Bezpośrednio przy domu są 2 duże murowane garaże.

Dom jest podpiwniczony, każde z mieszkań ma zlokalizowany w piwnicy swój piec gazowy. całość jest otoczona zielenią dość zadbanego ogrodu.
Nieruchomość ma cofniętą linię zabudowy, więc w wypadku chęci zlokalizowania w całym lub części budynku firmy lub biur, można frontową część ogrodu zmienić na parking dla klientów lub pracowników. Po drugiej stronie ulicy również znajdują się ogólnodostepne miejsca parkingowe.

Położenie domu jest fantastyczne, zaraz obok przejazdu dla rowerów i wózków na tereny leśne przy jeziorze Rusałka. To miejsce też dobrze skomunikowane z centrum miasta. Można tam dojechać rowerem, autobusem (około 200 m do przystanku na Dąbrowskiego), lub szynobusem z przystanku kolejowego Wola. ( do przystanku około 15 min pieszo lub 5 min rowerem, w centrum szynobus jest w 3 minuty)

Zapraszam do obejrzenia tej interesującej nieruchomości w dobrej cenie.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo