dom na sprzedaż Prawdowo, 743 812 zł, 70.9 m2, bardzo wysoki standard

Mam przyjemność przedstawić II Etap domów w sercu Warmii i Mazur, w Mikołajkach.
Niewątpliwie jedną z największych zalet domów  jest wyjątkowa okolica, która sprzyja zarówno spokojnemu życiu pośród natury, jak i aktywnemu wykorzystaniu ogromnego potencjału sportowo-rekreacyjnego tego miejsca.

Do centrum miasta, Mikołajek, jest zaledwie 1,5 km. Tam można zrobić zakupy i odwiedzić restauracje. Okolica osiedla oferuje również bogatą bazę hotelową i agroturystyczną, co pozwala na poznanie wielu wspaniałych ludzi z całej Polski.

W odległości 500 metrów od inwestycji znajduje się Hotel Gołębiewski, który oferuje szeroki wachlarz atrakcji nie tylko dla swoich gości. Znajduje się tam Aqua Park, tor saneczkowy, atrakcje dla dzieci, a dla miłośników wyścigów samochodowych – Tor Mikołajki.

Dodatkowo, w okolicy znajdują się przepiękne i dzikie tereny leśne, idealne dla entuzjastów pieszych wędrówek.

ETAP 2 składa się 26 Budynków:
 
metraże & numery budynków:
70 m²zabudowa bliźniacza, budynki nr: 32, 32a, 33, 33a, 34, 34a.
70,30 m²zabudowa wolnostojąca, budynek nr: 35.
71,32 m²zabudowa bliźniacza, budynki nr: 27, 27a, 28, 28a, 29, 29a, 30, 30a, 31, 31a.
70,90 m² zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, budynki nr: 21, 22, 22a, 23, 23a, 24, 24a, 25.
136,32 m² zabudowa wolnostojąca, budynek nr: 26.
 

LOKALIZACJA:
II Etap inwestycji Mikołajki Family Homes znajduje się tuż obok zrealizowanego I Etapu (Prawdowo 48) i jest położony pomiędzy drogami prowadzącymi do Starych i Nowych Sadów.
Miejsce to wyróżnia krajobraz pełen otwartej przestrzeni, która podkreśla piękno i bezkres Mazur. 
 
BUDYNKI:
Projekty są inspirowane m.in. nowoczesnymi stodołami, które doskonale wpisują się w wiejski mazurski krajobraz. Stworzyliśmy domy, które łączą w sobie minimalizm, przestronność i funkcjonalność,
Postawiliśmy na duże przeszklenia, aby można w pełni poczuć magię mazurskiego krajobrazu. 

NOWOCZESNE i EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA
W budynkach zastosowano wysokiej jakości sprawdzone materiały budowlane oraz wdrożono ekologiczne rozwiązania, takie jak pompy ciepła i panele fotowoltaiczne, które zadbają zarówno o nasze kieszenie
Jak i środowisko naturalne. Każdy dom posiada własny ogrodzony ogródek, co zapewnia prywatność i możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem osiedla będzie kameralny plac zabaw
Dla najmłodszych mieszkańców.

PARAMETRY TECHNICZNE:
 
Konstrukcja - Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej murowanej udoskonalonej. Stropy żelbetowe.
Fundament – Budynki posadowione na płycie fundamentowej. Podłoga na gruncie docieplona płytami styrodurowymi o grubości 20 cm.
Stropy - wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej.
Dach – Konstrukcja drewniana. Skośny kryty blachodachówką w kolorach czerwieni naturalnej cegły. Docieplony wełną mineralną o gr. 30 cm (w konstrukcji dachu i jako podbitka w konstrukcji płyt G-K).
Ściany zewnętrzne – Bloczek z betonu komórkowego. Ocieplenie styropian gr. 20cm.
Ściany wewnętrzne – Bloczek z betonu komórkowego. Tynk cementowo- wapienny.
Elewacje: Wykończone w ciepłej tonacji barw nawiązującej do zabudowy wiejskiej gminy Mikołajki.
Tynki na ścianach – Wapienno-Gipsowe nakładane maszynowo. Wykonanie na gładko.
Tarasy zewnętrzne i podesty – Utwardzone kostką.
Podpiwniczenie – Brak.
Balkony – Brak (występują tylko w I etapie).
Ogródki – Ogrodzone z zasianą trawą. Planowany system nawadniania.
Oświetlenie zewnętrzne – Oświetlenie elewacyjne + oświetlenie na fotokomórkę przy drzwiach wejściowych.
Plac zabaw dla dzieci – Kameralny plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców jest umiejscowiony w centralnej części osiedla.
Oświetlenie osiedla – Samowystarczalne latarnie zasilane panelami fotowoltaicznymi.
Lądowisko dla helikopterów – dwustanowiskowe oświetlone.
Domy oddajemy do użytku w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz.
 
W standardzie deweloperskim znajdziemy m.in.:
 
Pompa ciepła (powietrze woda) - TAK
Producent: Hitachi Yutaki S Combi RWD-3.0RW1E-220S / RAS-3WHVRP1.
Wydajność: 8 KW
Klasa energetyczna: 35 ° / 55 ° A+++ / A++
 
Instalacja fotowoltaiczna – TAK
Producent: Viessmann Climate Solutions SE.
Model: Vitovolt 300M410
Moc: 3,28 kWp.
Falownik: Hoymiles Power Electronics Inc. HM-1500.
Liczba modułów PV: 8.
Liczba falowników: 2
Możliwość prostej rozbudowy instalacji

 
Ogrzewanie Podłogowe: Zasilanepompą ciepła. Ulokowane we wszystkich pomieszczeniach budynku (parter-piętro).
Przyłącze pod instalację kominka: Wykonanew salonie na parterze.
Drzwi wejściowe: Wikęd BASIC
Okna: PCV i ALU (Producent Adams)




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)