Przeździedza, 2 600 000 zł, 277.3 m2, jednorodzinny

LUKSUSOWY DOM Z BASENEM W NIEZWYKŁEJ LOKALIZACJI, PRZEŹDZIEDZA, WOJEWÓDZTWO DOLNY ŚLĄSK.

WGN nieruchomości Bolesławiec zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży luksusowego domu w malowniczej miejscowości Przeździedza, położonej w gminie Wleń na Dolnym Śląsku. Oferujemy Państwu piękny, wolnostojący parterowy dom z 2022 roku o powierzchni 277,30m2 z basenem, garażem dwustanowiskowym w bryle budynku oraz trzema przestronnymi tarasami.
~Ta niesamowita posiadłość została wybudowana na działce o imponującej powierzchni 3540m2, otoczonej pięknym drzewostanem, który zapewnia spokój, prywatność i komfort mieszkańcom. Dom został zaprojektowany z dbałością o najdrobniejsze detale, zastosowano najwyższej jakości materiały budowlane oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.
~Przestronne i eleganckie wnętrze domu z nowoczesnym designem i funkcjonalnością, zostało podzielone na cztery strefy:
~- dzienną z salonem, otartą kuchnią, toaletą,
~- strefę rodziców z dużą sypialnią, garderobą, pokojem kąpielowym z bezpośrednim wyjściem na jeden z tarasów, gdzie znajduje się wanna tarasowa-kąpielowa,
~- strefę dla pozostałych domowników z dwoma pokojami i dostępem do komfortowej łazienki,
~- strefę gospodarczą z pralnią, garderobą oraz dwustanowiskowym garażem.
~Przemyślane rozplanowanie przestrzeni z dużą uwagą w oparciu o codzienny komfort życia rodziny, sprawia że każde pomieszczenie jest funkcjonalne i komfortowe.
~Teren, na którym znajduje się dom rownież ma wydzielone swoje strefy. Bezpośrednio z części dziennej przechodzimy na rozległy taras, który tworzy kolejną letnią jadalnię i miejsce do relaksu.
~Druga cześć ogrodu to strefa basenowa, otoczona drewnianym podestem z miejscem na leżaki do słonecznych kąpieli. Ostatnia strefa ogrodu to miejsce idealne dla miłośników ogrodów warzywnych.

Duże przestrzenie części dziennych z bezpośrednim wyjściem na taras, komfortowe sypialnie z miękkimi wykładzinami, wysoka jakość użytych materiałów, duży basen i mnóstwo roślin w ogrodzie to podstawowe atuty tej nieruchomosci. To idealna oferta dla osób poszukujących luksusowej rezydencji z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody i spokoju.

PODSTAWOWE INFORMACJE
~Stan prawny: własność
~Rodzaj zabudowy: wolnostojący, parterowy
~Rok budowy: 2022 r
~Liczba pokoi: 4
~Liczba łazienek: 3
~Powierzchnia całkowita: 277,30 m2
~Powierzchnia domu użytkowa: 277,30 m2
~Wysokość pomieszczeń: 3,08 m
~Garaż: dwa stanowiska 49 m2
~Powierzchnia działki: 3540 m2
~Ogrodzenie front: oświetlone, metalowe, panelowe, murowane z bramą automatyczną,
~Ogrodzenie działki: oświetlone, metalowe, panelowe, murowane,
~Miejsca parkingowe: 4 na podjeździe przy budynku
~Dojazd: asfalt, droga wewnętrzna utwardzona
~Dostępność: do 2 tygodni po sprzedaży
~cena sprzedaży zawiera pełne wyposażenie domu.

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:
~- holu
~- garderoby
~- garażu dwustanowiskowego
~- pralni
~- dwóch pokoi
~- sypialni z garderobą i pokojem kąpielowym
~- łazienki
~- komunikacji
~- toalety
~- otwartej kuchni
~- salonu z jadalnią.

KONSTRUKCJA BUDYNKU I WYKOŃCZENIE:
~- dom jest zbudowany w technologii szkieletowej, ocieplony, zaizolowany najwyższej jakości materiałami dedykowanymi takim technologią, które zapewniają izolację termiczną i redukcję strat ciepła,
~- dach jest pokryty blachodachówką z 80-letnią gwarancją,
~- okna są dwukomorowe, trzyszybowe a w witrynach tarasowych zastosowano okna typu HST,
~- ogrzewanie domu w części dziennej jest podłogowe, elektryczne maty na podczerwień, ze sterownikami zainstalowanymi przy podłodze, co jest najnowocześniejszą technologią i pozwala na automatyczne sterowanie temperaturą a w pozostałych pomieszczeniach zamontowane są panele również na podczerwień,
~- podłogi wyłożone są panelami winylowymi, płytkami oraz wykładzinami,
~- drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe dodatkowo zabezpieczone kodem,
~- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe.

DOSTĘPNE MEDIA
~- energia elektryczna, siła,
~- woda: własne ujęcie wody, studnia głębinowa 42 m z automatycznym zasilaniem,
~- brak kanalizacji (szambo).

OPIS OKOLICY:
~Niezwykle malownicza okolica, położona z dala od głównych szlaków komunikacyjnych, pośród terenów Parku Krajobrazowego Doliny Bobru oraz na terenie NATURA 2000 (Ostoja nad Bobrem), na Pogórzu Kaczawskim, której dopełnieniem tego niezwykłego krajobrazu jest: cisza, spokój, czyste powietrze, mikroklimat. Wyrobiska po eksploatacji bogactw naturalnych, zachowane do dzisiaj obiekty i budowle charakterystyczne dla okresu XVII wieku, akweny, pomniki przyrody sprawiają, że jest to niezwykłe miejsce przepełnione pozytywną energią, coraz chętniej odwiedzane przez turystów jak i poszukiwaczy wyjątkowych miejsc do zamieszkania, doceniających unikalne walory kulturowe i przyrodnicze regionu.
~Dom doskonale nadaje się dla osób pracujących zdalnie, pragnących spokojnego życia i bliskości natury z bezproblemowym dostępem do atrakcji pobliskich miejscowości.

ODLEGŁOŚCI
~- Wleń 8 km,
~- Lwówek śląski 12 km,
~- Bolesławiec 31 km,
~- Jelenia Góra 31 km,
~- Karpacz 42 km,
~- Szklarska Poręba 42 km,
~- Wrocław (lotnisko) 116 km.

To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem prestiżowej nieruchomości, która spełni najwyższe oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu.

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
~Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji zawodowej- 27322
~tel:48 530 767 111
~e-mail: e.cawricz@wgn.pl
~ZAPRASZAMY BIURA NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY!

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
~OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
~MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
~w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
~aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
~stronach podlegają prawom autorskim.
~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
~zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
~Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.