lokal na sprzedaż Puławy, 6 000 000 zł, 1280 m2, 19 pokoi

Puławy - budynek usługowo-mieszkalny składający się z czterech segmentów w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni powierzchni ok. 1280 m²

Duży budynek idealny pod inwestycję i prowadzenie działalności. Daje niezmiernie dużo możliwości co do sposobu jego wykorzystania - sprawdzi się zarówno jak obiekt magazynowo handlowy, ale również jako biurowiec czy przestrzeń usługowo mieszkalna. Prowadzisz działalność gospodarczą i szukasz miejsca dla siebie - skorzystaj z okazji!!

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- dojazd do posesji osiedlową drogą utwardzoną z nowowykonaną powierzchnią,
- sąsiedztwo stanowią głównie domy jednorodzinne, ale także bloki, punkty usługowe i handlowe oraz las,
- ze względu na fakt, że budynek posadowiony na działce posiada układ szeregowy, do każdej z czterech jego części wykonany jest osobny wjazd z miejscami parkingowymi w obrębie działki.

Szeregowiec z obecną funkcją handlowo-mieszkalną:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej klasy materiałów. 
- Ściany: cegła i suporeks, tynk mineralny na zewnątrz i wewnątrz.
- Stropy: ceramiczne Ferta 45, na poddaszu Ferta 60.
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna typu Braas.
- System rynien firmy Marley (wykonane z polipropylenu).
- Stolarka okienna: drewniana (sosna, mahoń) oraz aluminiowa firmy Schuco. Wszystkie większe powierzchnie szybowe wstawione mają szkło antywłamaniowe P-4, z warstwą termo-chromatyczną selektywną.
- Ogrzewnanie oraz wodociąg z sieci miejskiej OPEC. Wykonana pełna automatyka w systemie Honeywell. Zamontowane grzejniki konwektorowe firmy Purmo i Kermi.

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: około 2 551 m² (25,51 ar)
- wymiary: ok 67 m szer. x 38 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski

Media:
- prąd 
- woda z wodociągu miejskiego
- gaz 
- kanalizacja miejska
- CO z OPEC
- telefon i Internet (światłowód)

Lokalizacja: 
- Puławy, powiat puławski
- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu Alei Partyzantów
- położona przy osiedlowej nowo wykonanej ulicy: utwardzonej z wykonaną nową nawierzchnią z kostki (wraz z wykonanymi chodnikami i oświetleniem - lampy led)
- bliskie sąsiedztwo stacji PKP, szpitala, hali sportowej, basenu, sklepów oraz punktów usługowych
- łatwy i szybki dojazd do obwodnicy (trasa S12) Puław zapewniającej doskonałe połączenie z trasą S17

Stan działki i zabudowań (otoczenie):
- budynek w części mieszkalnej nadający się od razu do zamieszkania, w części handlowo-usługowej - dostosowany do prowadzenia działalności,
- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami owocowymi
- szerokie bramy wjazdowe i wyłożone kostką podjazdy do każdej części szeregowca
- budynek z wykonanym świadectwem energetycznym - spełniający wymagania jak dla nowego budynku - z bardzo niskim rocznym zapotrzebowaniem na energię nieodnawialną 

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniającej bardzo dobrą komunikację - blisko centrum Puław. Działka ma kształt regularny - prostokątny i leży na płaskim terenie co ułatwia jej zagospodarowanie i użytkowanie. Na działce znajduje się budynek w zabudowie szeregowej - możliwy do wykorzystania w całości pod działalność bądź podziału na segmenty, pełniące różne funkcje handlowo-usługowo-mieszkalne. Działka jest w całości ogrodzona, z licznymi nasadzeniami oraz wykonanymi wjazdami. Nieruchomość z ogromnym potencjałem i dająca duże możliwości co do jej wykorzystania. 

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Aleksandra Skraińska
513 893 288
aleksandraknccity@gmail.com




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)