dom na sprzedaż Radzymin, 749 000 zł, 125.33 m2, ogrzewanie gazowe

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, termin realizacji I/II kwartał 2025 ( budowa rozpoczęta 18 marca 2024 )

Na sprzedaż oferujemy segmenty na osiedlu w centrum Radzymina.

DOM (segment środkowy) nr 2, m-ce garażowe (18 m) w bryle budynku.

Każdy segment środkowy posiada ogródek z tyłu segmentu o powierzchni ok. 35 m2 oraz teren do wyłącznego korzystania przed segmentem o powierzchni ok. 40 m2.

10 lokali o identycznym metrażu z garażami. Wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja), własna brama i furtka, lane schody na strych, na który wyprowadzona jest ciepła i zimna woda.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 125,33 m ( parter: 64,41 m, piętro: 60,92 m) + strych
5 pokoi ( w tym salon z aneksem kuchennym )

PARTER:
- Wiatrołap 5,82 m2
- Komunikacja 3,69 m2 (po podłodze 5,36 m2)
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,73 m2
- Łazienka 4,04 m2
- Garaż 18,13 m2
PIĘTRO:
- Komunikacja 7,09 m2
- Pokój 11,06 m2
- Pokój 12,13 m2
- Pokój 13,14 m2
- Pokój 9,73 m2
- Garderoba 1,82 m2
- Łazienka 5,95 m2
STRYCH: 61 m2 po podłodze z możliwością dowolnej aranżacji, wyprowadzoną zimną i ciepłą wodą i oknem dachowym.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna i szeregowa.

Inwestycja znajduje się w odległości 1000 m od ścisłego centrum Radzymina, w promieniu kilku/kilkunastu minut spacerem znajdują się sklepy, markety, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia lekarska, liczne punkty gastronomiczne i usługowe, przystanki ZTM (bezpośrednie połączenie do metra Trocka), stacja SKM, hala sportowa, ośrodek kultury.

Szybki dojazd do Warszawy trzypasmową trasą ekspresową S8.

W odległości ok. 1500 m znajdziemy duży kompleks leśny.

TECHNOLOGIA WYKONANIA, STANDARD WYKOŃCZENIA:
Ławy fundamentowe żelbetonowe
Fundamenty- murowane z bloczków betonowych,
Schody wewnętrzne – żelbetowe,
Ściany nośne- gazobeton
Stropy- monolityczne żelbetowe,
Konstrukcja więźby dachowej – drewniana
Pokrycie dachu – blachodachówka.
Ściany działowe – pustak,
Schody wejściowe z kostki betonowej i podest betonowy (bez terakoty),
Miejsce postojowe z kostki betonowej,
Ściany wewnętrzne i sufity – tynk gipsowy,
Podłogi – szlichta (wylewka betonowa),
Stolarka okienna z PCV w jednostronnym kolorze zewnętrznym, jedno okno dachowe,

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI (Z PROSPEKTU INFORMACYJNEGO):

ETAP I - do 15.04.2024 - 25 %
- Działka, projekty, pozostałe koszty,
- Wykop pod fundamenty,
- Sieć kanalizacyjna
- Sieć wodociągowa

ETAP II - do15.05.2024 - 20%
-Przyłącza wodno-kanalizacyjne,
-Fundamenty, poziom zero.
-Ściany konstrukcyjne parteru,
-Strop nad parterem,

ETAP III - do 15.07.2024 - 20%
-Ściany konstrukcyjne I piętra,
-Strop nad piętrem,
-Ścianki działowe,
-Pokrycie dachu i więźba dachowa,

ETAP IV - do 30.09.2024 - 25%
-Dostawa i montaż stolarki okiennej,
-Instalacje elektryczne.
-Poziomy i instalacje w lokalach wod – kan,
-Elewacja z dociepleniem, rury spustowe, parapety,
-Drzwi zewnętrzne,
-Tynki wewnętrzne,
-Szlichta z izolacjami,

ETAP V - do 30.01.2025 - 10%
-Instalacja CO,
-Gaz – przyłącza,
-Chodniki i parkingi ,
-Ogrodzenie, bramy, furtki
-Ukształtowanie terenu,
-Osprzęt, oprawy, anteny,
-Wyposażenie w piece i grzejniki,

Data wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego: do 30.03.2025
Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego: do 30.04.2025

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)