Rokietnica, 1 460 000 zł, 249 m2, wolnostojący

Cena do negocjacji

Spokojna okolica, duża, komfortowa działka (składająca się z 2 części).

Na sprzedaż parterowy budynek jednorodzinny, wolnostojący z garażem w bryle budynku oddany do użytkowania w 2010 r. Dom parterowy wg projektu " TYMOTEUSZ" - salon, 4 sypialnie, 2 łazienki, garaż, piękna działka.

Powierzchnia użytkowa domu 145,10 m², powierzchnia całkowita 249,30 m² , powierzchnia użytkowa 145,10 m². Garaż jednostanowiskowy 23 m². Działka o kształcie prostokąta o powierzchni całkowitej 2000 m² .

Wygodny dom dla 4-6 osobowej rodziny. Parter podzielony jest na strefę dzienną i nocną.

Wszystkie 28 zdjęć w większym rozmiarze obejrzysz na stronie firmowej biura doradcarn

W strefie dziennej znajdują się:

* salon 32,15 m2, z wyjściem do ogrodu;
* kuchnia 10,5 m2, z oknem z wystawą na ulicę;
* gabinet 10,85 m2 z wystawą na zieleń/ działka;
* łazienka /do wykończenia/ 5,3 m2;
* kotłownia /pomieszczenie z pompą ciepła/ 7,1 m2;

w strefie nocnej:

* pokój 14,1 m2;
* pokój 14,3 m2;
* pokój 14,4 m2;
* łazienka /prysznic, wanna (do wstawienia)/
* garderoba 4,4 m2;

Wysokość pomieszczeń od 2,58 do 2,79 m.

Ponadto na /podwyższonym/ poddaszu jest ok 80 m2 dodatkowej powierzchni, która może być wykorzystana na dodatkowe pokoje lub pomieszczenia

Ogrzewanie: pompa ciepła

Technologia: ściany zewnętrzne: tradycyjne dwuwarstwowe (pustak + styropian 12cm). Stropy: żelbetowe monolityczne. Dach: o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachodachówki.

Media : światłowód, prąd, woda, kanalizacja oraz dodatkowo własna studnia na posesji

Szczegóły u agenta prowadzącego sprzedaż.

Lokalizacja : ul. Łąkowa 6a, Rokietnica.

Infrastruktura: Wokół niska zabudowa jednorodzinna, ok 400 m do centrum miejscowości, gdzie dostępna jest infrastruktura handlowo - usługowa oraz liceum ogólnokształcące, technikum, przedszkole, szkoła podstawowa. Sklepy spożywcze Lidl, Biedronka, Dino w odległości ok 1100 m

Tereny rekreacyjne: 8 km do jeziora Kierskiego, 9 km do jeziora w Pamiątkowie.

Komunikacja: w pobliżu droga ekspresowa S11, stanowiąca zachodnią obwodnicę Poznania, do stacji kolejowej PKP w Rokietnicy ok 1400 m, przystanek autobusowy linii 833, 834, 882 ok 600m od nieruchomości - stąd bezpośredni dojazd do dzielnicy Ogrody w Poznaniu oraz do centrum Tarnowa Podgórnego.

Pośrednik odpowiedzialny za prezentacje i za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: 16 373)

Kontakt z pośrednikiem: Jarosław Kantor tel. 693 509 393.

Oferta godna polecenia z uwagi na wyjątkowo dużą działkę, która jest już formalnie podzielona na dwie części, co pozwala na drugiej części wybudować niezależny dom wolnostojący. Nabywca ma więc 2 opcje - będzie mógł odsprzedać drugą działkę lub podarować swojemu bliskiemu, jeśli sam nie będzie chciał z niej korzystać.

Ponadto już wybudowany dom ma bardzo dobrą charakterystykę energetyczną /EP=70/ z uwagi na zastosowanie nowoczesnej pompy ciepła i grubsza warstwę styropianu na elewacji - 12 cm zamiast projektowanych 8 cm.

Szczegółowe rzuty i dodatkowe informacje osobom zainteresowanym prześlę mailem.

Z uwagi na konieczność wykończenia jednej sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz garażu, a także poddasza, podana cena jest do negocjacji .

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo