lokal na sprzedaż Rowy, 1 790 000 zł, 366.68 m2, bez prowizji

Nowa niższa cena - 1.790.000zł

Pensjonat w nadmorskiej miejscowości.

Rowy, gmina Ustka.

Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat o powierzchni użytkowej 366,68 m², zlokalizowany na dużej działce (nr 198/14) o powierzchni 1126 m², w odległości zaledwie 15 minut spacerem od pięknej plaży. To doskonała inwestycja dla osób szukających gotowego biznesu w branży turystycznej.

Opis nieruchomości:

Pensjonat składa się z 12 komfortowych pokoi, z których każdy wyposażony jest w łazienkę oraz mały aneks kuchenny. Dodatkowo dla gości dostępna jest wspólna kuchnia na piętrze.

Rok budowy: 2009

Konstrukcja i wykończenie:

Ocieplenie styropianem 12 cm,

Ściany działowe o grubości 24cm,

Strop żerański,

Dach pokryty dachówką betonową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

5 pokoi (każdy z łazienką) o powierzchni około 20 m² każdy,

Recepcja,

Hol,

Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia i magazynek).

Piętro (poddasze):

7 pokoi (każdy z łazienką), w tym:

6 pokoi o powierzchni około 19 m²,

1 pokój o powierzchni około 23 m²,

Kuchnia dostępna dla wszystkich gości,

Hol,

Pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowe informacje:

Powierzchnia użytkowa budynku: 366,68 m²,

Powierzchnia działki: 1126 m²,

Pensjonat jest w pełni czynny i gotowy do prowadzenia działalności,

Każdy pokój wyposażony w łazienkę o powierzchni około 2,7 m².

Ogrzewanie:

Ogrzewanie piecem gazowym,

Zbiornik gazu na działce, zakryty i dyskretnie umiejscowiony.

Ciepła woda podgrzewana z pieca gazowego "Buderus" (bojler 400l).

Atuty pensjonatu:

Bliskość plaży (15 minut spacerem),

Duża, zagospodarowana działka (plac zabaw, altany, grill),

Komfortowe pokoje z łazienkami i aneksami kuchennymi,

Wspólna kuchnia dla gości na piętrze,

Funkcjonalne, solidne wykonanie budynku,

Gotowy biznes w branży turystycznej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja na inwestycję w urokliwej okolicy, która przyciąga turystów pięknymi plażami oraz bogactwem Słowińskiego Parku Narodowego (m.in. wydmy, lasy, szlaki rowerowe, piesze).

Dojazd drogą utwardzoną (odcinek ok. 300m od drogi asfaltowej).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym jako: B8.UT/MN - Teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Nieruchomość znajduje się w granicach otuliny Słowińskiego Parku Narodowego.

Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).
____________________________________________
Kupuj z nami:
– 0% prowizji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.