działka na sprzedaż Ruda, 720 000 zł, 72 ar, budowlana

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną położoną na granicy Rejentówki i Rudy w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Radzymina. Położona jest 5 km od centrum Radzymina, w którym znajdziemy pełną infrastrukturę miejską: żłobki, przedszkola, szkoły, supermarkety, galerie handlowe, sklepy, banki, apteki, liczne punkty usługowe, restauracje, przychodnie, szpital, bezpośrednią komunikację ZTM i SKM do Warszawy. Zapewnia szybki dojazd do Warszawy dzięki nowopowstałej, wewnętrznej obwodnicy Radzymina i trasie ekspresowej S8 (15-20 min. do granic Warszawy).
Działka położona w lesie iglasto-liściastym ma powierzchnię 7217 m2. Od drogi publicznej stanowi pas o wymiarach ok. 15 x 110 m rozszerzający się następnie w głąb lasu w pas o wymiarach ok. 30 x 180 m. Działka jest częściowo ogrodzona siatką.
Na działce jest prąd, studnia i szambo, ponadto w drodze znajduje się gaz, wodociąg miejski i światłowód.
Działka nadaje się idealnie na rezydencję w cichej okolicy wśród drzew, jak i na cele inwestycyjne, np. podział na mniejsze działki.
Podstawowe odległości:
Rzeka Rządza - 500 m
Market spożywczo-przemysłowy - 1 km
Radzymin - 5 km
Zalew Zegrzyński - 10 km
Granice Warszawy - 18 km

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie w planie:
- MNe 11 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (1635 m2)
- MN/UTLz 01 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej w zieleni (4718 m2)
- KDW 27 Tereny dróg wewnętrznych (512 m2)
- KDL 03 Tereny dróg publicznych: klasy lokalnej (269 m2)
- KDZ 03 Tereny dróg publicznych: klasy zbiorczej (78 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 13. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczone na rysunku planu
symbolami MNe 01, MNe 02, MNe 03, MNe 04, MNe 05, MNe 06, MNe 07, MNe 08, MNe 09, MNe 10, MNe 11,
MNe 12.
2. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.
3. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1) wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze;
2) obiekty małej architektury;
3) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe;
4) ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
5) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy „A” – zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maksimum 15 % powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% powierzchni działki;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: maksimum 0,3;
5) zachowanie drzewostanu leśnego na co najmniej 80% powierzchni działki;
6) wysokość budynków:
a) mieszkalnych: maksimum 10 m,
b) garażowych, gospodarczych lub garażowo – gospodarczych: maksimum 6 m;
7) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się również dachy jednospadowe dla budynków garażowych,
gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
8) kąt nachylenia połaci dachowej: od 15º do 45º.
§ 16. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej
w zieleni oznaczone na rysunku planu symbolami MN/UTLz 01, MN/UTLz 02.
2. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących;
2) zabudowa rekreacji indywidualnej w formie budynków wolnostojących.
3. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1) wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze;
2) obiekty małej architektury;
3) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe;
4) ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
5) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy „A” – zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maksimum 15% powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% powierzchni działki;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: maksimum 0,3;
5) zachowanie drzewostanu leśnego na co najmniej 80% powierzchni działki;
6) wysokość budynków:
a) mieszkalnych: maksimum 10 m,
b) rekreacji indywidualnej: maksimum 6 m,
c) garażowych, gospodarczych lub garażowo – gospodarczych: maksimum 6 m;
7) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla budynków garażowych,
gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
8) kąt nachylenia połaci dachowej: od 15º do 45º

UWAGA: brak w planie miejscowym zapisu o minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek! Można wydzielić małe działki!

Polecam i zapraszam do oglądania!

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)