Rudno, 630 000 zł, 100 m2, wysoki standard

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu położonego w Rudnie w gminie Kołbiel w powiecie otwockim.

Opis budynku:

Budynek z lat powojennych XX wieku, a dokładnie z 1949 roku został zbudowany metodą tradycyjną charakterystyczną dla minionych czasów: cegła czerwona palona - ocieplenie - cegła. Fundamenty wykonano jako ławy zbrojone zaizolowane pionowo i poziomo papą. Ściany nośne wykonane z cegły palonej o grubości 12cm, od wewnątrz suporeks o grubości 24cm. Ściany nośne poddasza wykonano z suporeksu o grubości 24 cm. Nadproża żelbetowe. Ściany działowe w budynku wykonano z cegły czerwonej palonej o grubości 12cm. Strop nad parterem jest monolityczny, na belkach stalowych.
Wymiary budynku: 12mb x 9,30mb, wysokość kalenicy 7,65mb.

Dach:

Więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, na łatach i kontr łatach, z wypełnieniem folia izolacyjną. Pokryty blachodachówką. Obróbki blacharskie wykonano w systemie rynnowo - rurowym w technologii PVC.
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40st.

Dom w zabudowie parterowej składa się z :
- korytarz,
- kuchnia z aneksem jadalnym - 20m2,
- salon z kominkiem - 20m2,
- pokój dziecięcy - 15m2,
- łazienka - około 8 m2,

Wysokość pomieszczeń 2,80.
Ogrzewanie kominkowe.
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd. Gaz w drodze.

Do budynku przynależy również ogromny, zadaszony taras o pow. 26m2.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem UK (tereny usług kultury), UH (tereny usług handlowych).

Na działce o pow. 1480 m2 znajduje się również dawny zakład produkcyjny z branży stolarskiej składający się z hali produkcyjnej i magazynu. Zakład posiada własny licznik energii elektrycznej oraz odrębny licznik energii elektrycznej dla domu. Istnieje możliwość zagospodarowania budynku pod własne potrzeby.

Teren ogrodzony.
Dojazd drogą asfaltową.

Księga Wieczysta bez obciążeń.
W 2024 roku została przeprowadzona ekspertyza budynku stwierdzająca, że stan budynku jest dobry.

W pobliskiej Kołbieli oddalonej o 3 km znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, Urząd Gminy, przychodnia zdrowia, apteka, bank.
Jedną z atrakcji turystycznych jest Pałac w Rudnie powstały około 1800 roku.

Ogromnym atutem są pobliskie lasy oraz łąki nadające miejscu sielankowy, klimatyczny nastrój.
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, a także dla osób ceniących sobie bliskość natury.

Gmina Kołbiel położona jest w południowo - wschodniej części województwa mazowieckiego w powiecie otwockim. Od Północy, Zachodu i Południa graniczy z gminami Wiązowna, Celestynów i Osieck. Natomiast od Wschodu sąsiaduje z gminą Siennica i Mińska Mazowiecki.
Gmina oddalona jest od Warszawy około 40 km, dojazd do Warszawy trasą S17 zabiera około 45 minut.

Oferta wyłącznie w naszym biurze.!!

Zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec
511 445 231
karolina.rosloniec@portman.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.
Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

+2




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)