działka na sprzedaż Rybojedzko, 185 200 zł, 9.26 ar, prostokątna

Myślisz o zakupie działki budowlanej w spokojnej i cichej okolicy, blisko jeziora i lasu?

OSA Nieruchomości zaprasza na prezentację działki o pow. 926 m2 położonej w Rybojedzku, koło Stęszewa.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta. 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Stęszewie nrXXXIII/310/200 z dnia 10 października 2002 r. wsprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew w zakresie zmiany parametrów zabudowy obrzeży jezior Strykowskiego, Witobelskiego i Łódzko - Dymaczewskiego oraz wyznaczenia terenów zainwestowania mieszkaniowego i letniskowego teren nieruchomości (działka nr 133/6) przeznaczony jest pod teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności 3 MNc:
- dopuszcza się realizacje wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- ustala się wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,50 m), w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,
- zaleca się stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°,
- ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m²,
- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku podstawowego,
- zakazuje się wykorzystywania garaży dla celów kolidujących z podstawową funkcją terenu,
- ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego do wysokości 1,5 m,
- zakłada się konieczność doprowadzenia wszelkich niezbędnych i dostępnych mediów oraz odprowadzenia i utylizacji ścieków na warunkach gwarantujących wysoki standard życia mieszkańców oraz ochronę środowiska przyrodniczego,
- do czasu wykonania systemu odprowadzania ścieków, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, na warunkach określonych przepisami szczególnymi,
- do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci.

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowanie do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.

Do działki prowadzi wewnętrzna droga, w której nowi właściciele będą mieli udział.

MEDIA: prąd w drodze, gaz, woda i kanalizacja w odległości ok. 65 m od granicy działki.

Położona w malowniczym miejscu miejscowość Rybojedzko jest idealnym miejscem wypoczynku. W najbliższej okolicy (1 km) jest urocze jezioro Strykowskie z publiczną plażą. W odległości ok. 250 metrów znajduje się market Dino, a zaledwie minutę spacerem - sklep ogólnospożywczy i ogrodniczy. Do zjazdu na drogę ekspresową S5 (Poznań-Wrocław) - ok. 7 km.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)