działka na sprzedaż Sadkowo, 57 900 zł, 13.45 ar, przyłącze kanalizacji

SADKOWO - działka z aktualnymi warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zezwalającej

na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

Do morza ok 50 km, do rzeki Parsęty ok. 3 km.

Sąsiedztwo nowe domy mieszkalne jednorodzinne.

Działka:
nr 35/27 o pow. 1345 m2 cena 57 900 zł (ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NABYCIA DZIAŁEK SĄSIEDNICH);

Klasy gruntu: RIVb, RIVa

Dojazd:
- dojazd: drogą wewnętrzną gruntową ok 35 m od drogi asfaltowej.

sprzedaż wraz z udziałem w działkach nr 35/28, 35/25, 35/22 o łącznej pow. 893 m2 (droga wewnętrzna)

Media:

- kanalizacja w drodze asfaltowej,

- wodociąg w drodze asfaltowej,

- energia przy najbliższych zabudowaniach;

Obecnie nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym.

Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy (według decyzji wz):
a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
- powierzchnia zabudowy - do 180,0 m2,
- szerokość elewacji frontowej budynku - 15,0 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do okapu lub gzymsu - do 4,5 m,
- wysokość budynku do średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - do 8,0 m,
- maksymalna liczba kondygnacji budynku - II naziemne,
- dopuszcza się możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz garażu wybudowanego w bryle budynku,
- geometria dachu budynku- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°,
- pokrycie dachu budynku - dachówką, dachówką bitumiczną, tynkiem wodoodpornym, blachą, blachodachówka, blachą trapezową, płytą warstwową, płytą falistą, papą lub materiałem dachówko podobnym w stonowanej kolorystyce nawiązującej do kolorystyki pokryć dachowych budynków zlokalizowanych działkach sąsiednich,
- minimalna ilość stanowisk postojowych - 1 stanowisko postojowe/1 lokal mieszkalny,
- ograniczyć do minimum zabudowę obszaru inwestycji pozostawiając co najmniej 25% powierzchni obszaru inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej,

Media według decyzji wz:
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza do sieci elektroenergetycznej
- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła,
- zaopatrzenie w wodę - z ujęcia własnego,
- odprowadzenie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe,

Odległość:

- ok. 60 km od Kołobrzegu,

- ok. 50 km od Mielna,

- ok. 6 km od Tychowa,

- ok. 18 km od Połczyna Zdroju.

Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% PCC przy podpisywaniu aktu notarialnego sprzedaży.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.