lokal na sprzedaż Ścinawa, 829 000 zł, 90 m2, stan bardzo dobry

Lokal handlowo - usługowy + dom wolnostojący

Idealna nieruchomość pod inwestycję!

Oferta na wyłączność!

Na sprzedaż świetnie prosperujący sklep ogólnospożywczy z agencją pocztową w samym centrum wsi - Tymowa - usytuowanej 18 km od Lubina i 6 km od Ścinawy w powiecie lubińskim.

Oprócz lokalu, cena nieruchomości obejmuje dom wolnostojący dwulokalowy o łącznej pow. 260 m2 znajdujący się tuż za sklepem, co umożliwia prowadzenie działalności bez konieczności dojazdu do pracy.
Sklep jak i budynek wolnostojący znajdują się na jednej działce o pow. 4,5 ara.

Specyfikacja lokalu:

- budynek wolnostojący o pow. około 90 m2 - konstrukcja blaszana na podbudowie betonowej,
- dostępna woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie centralne połączone z budynkiem mieszkalnym, monitoring,
- oprócz części sklepowej budynek posiada 2 magazyny, pomieszczenie socjalne - biuro, pomieszczenie na opakowania i toaletę,
- budynek spełnia wszystkie wymogi sanepidu i umożliwia prowadzenie niemalże każdej działalności,
- istnieje możliwość przejęcia obecnie prowadzonego biznesu, a także odkupienia wyposażenia sklepu - w tym:
regałów, lad chłodniczych, gondoli, wag itp.
- infrastruktura zewnętrzna dla klientów i miejsca parkingowe przy ulicy,
- zamiast sklepu istnieje możliwość prowadzenia niemal każdej działalności gospodarczej np. salonu fryzjerskiego, kosmetycznego, punktu kurierskiego, sklepu ŻABKA, itp.

Specyfikacja budynku mieszkalnego:

- poniemiecki budynek wolnostojący o pow. użytkowej 142 m2 na który składają się 2 odrębne lokale mieszkalne oraz podpiwniczenie i strych o łącznej pow. 260 m2.

PARTER:
- na podwyższonym parterze znajduje się atrakcyjne mieszkanie o pow. 64,40 m2, na które składa się salon z tarasem, sypialnia, kuchnia z jadalnią, korytarz i zejście do piwnicy,
- w cenie nieruchomości kompletnie wyposażona nowa, piękna kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD.

PIERWSZE PIĘTRO:
- drugi lokal mieszkalny - o pow. 77,80 m2 składający się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, 3 sypialni, 2 łazienek, przedpokoju oraz wejście na strych.
- obie kondygnacje oraz znajdujący się na posesji sklep spożywczy ogrzewa jeden piec najnowszej generacji na eko - groszek, usytuowany w kotłowni w piwnicy budynku.

STRYCH:
- istnieje możliwość adaptacji poddasza i utworzenia trzeciego mieszkania na poddaszu.

Dodatkowo na terenie posesji znajdują się:

- zabudowana wiata oraz drewniana altanka,
- wybrukowany podjazdu z możliwością parkowania kilku aut,
- warsztat i drugi garaż jednostanowiskowy,
- budynek posiada rolety zewnętrze w całym budynku - poza dwoma oknami.
- istnieje możliwość pozyskania środków na docieplenie budynku i nową elewację oraz wymianę źródła ogrzewania z programu Czyste Powietrze.

Reasumując, jest to idealna nieruchomość dla osób, które chcą preferują pracę w miejscu zamieszkania, bez konieczności pokonywania dodatkowych kilometrów.

Cena całej nieruchomości - sklepu wraz z domem - 829 000zł do niewielkiej negocjacji

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Ewa Majcher - Turała

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo