dom na sprzedaż Siemianice, 462 000 zł, 67.88 m2, technologia Ytong

Dom w zabudowie bliźniaczej, stan deweloperski, Siemianice, 68m2.

Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 67,88 m2, znajdujący się na działce o powierzchni 452 m2.

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim (planowane zakończenie prac do końca marca 2025), co oznacza, że budynek jest gotowy do prac wykończeniowych, ma rozprowadzone wszystkie instalacje oraz posiada otynkowanie zew. i wew. oraz wylane posadzki. Nieruchomość położona jest w cichej i malowniczej okolicy na ulicy Pszenicznej w miejscowości Siemianice. Ten projekt daje nowym właścicielom możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb i gustu.

Zdjęcia wewnątrz przedstawiają dom w stanie surowym zamkniętym. Zdjęcia wnętrza domu w stanie deweloperskim będą dostępne w połowie marca 2025.

Istnieje możliwość zakupu jednej połowy bliźniaka lub całej inwestycji.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

1. Parametry techniczne nieruchomości:
~- Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej (stan surowy zamknięty)
~- Powierzchnia użytkowa budynku: 67,88 m2
~- Powierzchnia działki: 452 m2
~- Projekt: Dom w Borówkach, ver. 2, biuro projektowe: Archon
~- Stan budowy: Stan deweloperski
~- Lokalizacja: Siemianice, ul.Pszeniczna

2. Opis budynku:
~2.1 Parter: Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona na:
~- salon - 19,66 m2
~- kuchnię (możliwość oddzielenia od salonu) - 8,13 m2
~- toaletę - 2,33 m2
~Przewidziano również miejsce na:
~ -kotłownię - 3,56 m2
~- wiatrołap - 2,55 m2

2.2 Piętro: Piętro oferuje przestrzeń na:
~- sypialnię nr 1 - 10,23 m2 (powierzchnia podłogi 16,51 m2)
~- sypialnię nr 2 - 8,34 m2 (powierzchnia podłogi 12,75m2)
~- łazienkę - 3,39 m2 (powierzchnia podłogi 6,30 m2)
~- korytarz - 3,55 m2

3. Technologia budowy:
~- Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, z odpowiednią izolacją przeciwwilgociową, co zapewnia długotrwałą trwałość konstrukcji.
~- Ściany: Budowane z bloczków z betonu komórkowego, które charakteryzują się wysokimi parametrami termoizolacyjnymi i akustycznymi. Między połówkami bliźniaka znajduje się podwójna ściana zapewniająca odpowiednią izolację akustyczną.
~- Dach: Konstrukcja dachowa drewniana, pokryta dachówką betonową BRASS, co gwarantuje trwałość i estetykę.
~- Stolarka okienna: Nowoczesne okna PVC o podwyższonej izolacji termicznej, co znacznie ogranicza straty ciepła i wpływa na energooszczędność budynku. Okna dachowe Velux.
~- Drzwi zewnętrzne: Solidne drzwi lokalnej firmy KMT.

4. Media i instalacje:
~- Prąd: Instalacja elektryczna rozprowadzona, gotowa do białego montażu.
~- Woda: Instalacja wodna rozprowadzona do punktów docelowych.
~- Kanalizacja: Instalacja kanalizacyjna rozprowadzona do punktów docelowych.
~- Gaz: Instalacja doprowadzona i podłączona do kotła.
~- Internet: Światłowód w drodze.
~- Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy. Instalacja ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu(4 pętle grzewcze).

Wszystkie instalacje zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie ze sztuką budowlaną. Na uwagę zasługuje zastosowanie w całym domu instalacji ogrzewania podłogowego. Daje to na wstępie duże oszczędności w zużyciu gazu, w przyszłości daje możliwość efektywnej zmiany źródła ogrzewania na pompę ciepła oraz sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne(brak kaloryferów na ścianach).

5. Lokalizacja:
~Nieruchomość znajduje się na spokojnej i nowo rozwijającej się ulicy Pszenicznej w Siemianicach, co zapewnia ciszę i komfort. Bliskość terenów zielonych oraz otwartych przestrzeni sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Siemianice to miejscowość oddalona od większych miast, ale z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, a także przystanki komunikacji miejskiej.

6. Zalety nieruchomości:
~- Technologia budowy: Zastosowano nowoczesne materiały wysokiej jakości i sprawdzonych producentów. Ogrzewanie domu zaplanowano w najbardziej ekonomicznej konfiguracji tj. kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni domu.
~- Działka: Działka o powierzchni 452 m2 pozwala na stworzenie przytulnego ogrodu, miejsca do zabawy dla dzieci czy strefy relaksu dla dorosłych. Możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na altanę, taras lub zewnętrzne miejsce do grillowania.
~- Lokalizacja w cichej okolicy: Dom położony jest z dala od zgiełku miasta, co gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do potrzebnych udogodnień.

7. Dodatkowe informacje:
~- Planowane zakończenie prac: do końca marca 2025.
~- Nieruchomość sprzedawana jest bez garażu, ale położenie budynku na działce pozwala na wybudowanie garażu wolnostojącego lub wiaty dla każdej połowy bliźniaka.

~8. Stan prawny:
~8.1 Działka nr 2153:
~- pełna własność,
~- założona Księga Wieczysta,
~- służebność przejazdu i przechodu przez działki drogowe - do czasu przeniesienia własności na Gminę Redzikowo,
~- po odbiorze budynku nastąpi podział na dwie osobne działki.

8.2 Budynek - Bliźniak:
~- wydane pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,
~- podział nieruchomości na dwa osobne lokale wraz z działką nastąpi po odbiorze budynku.

Właściciel przewiduje możliwość sprzedaży nieruchomości w całości lub jednej połowy.

9. Cena i kontakt:
~Cena za jedną połowę bliźniaka w stanie opisanym powyżej wynosi 462 000,00 PLN.

Niniejsza oferta to doskonała propozycja dla osób, które poszukują domu z dużym potencjałem do własnej aranżacji, w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
~Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
~Wszelkie prawa zastrzeżone.
~