działka na sprzedaż Silnowo, 78 000 zł, 8.89 ar, usługowa

DZIAŁKA - PRZEZNACZENIE: USŁUGOWA Z LOKALEM MIESZKALNYM

SILNOWO, GMINA BORNE SULINOWO.

Działka o pow. 889 m2, położona w pobliżu drogi krajowej nr 20, trasa Szczecinek - Złocieniec, ok. 1 km od plaży jeziora Pile (pow. jeziora ok. 1002 ha) -

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest w części symbolem 7U - tereny zabudowy usługowej

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami: 6U i 7U ustala się:

1) lokalizację budynków usługowych;

2) dopuszczenie:

a) lokalizacji stacji paliw,

b) lokalizacji budynków pomocniczych,

c) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej,

d) na terenie 7U wydzielenia jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni nie większej niż 40% powierzchni całkowitej każdego budynku usługowego,

e) na terenie 7U wydzielenia jednej działki, o szerokości nie mniejszej niż 6 m, służących jako dojazd do działek, które nie posiadają lub nie będą posiadać bezpośredniego dostępu do drogi publicznej;

3) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000 m²;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej;

5) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej, a w przypadku lokalizacji stacji paliw nie mniejszy niż 10% powierzchni działki budowlanej;

6) wysokość zabudowy:

a) dla budynków usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 10 m,

b) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;

7) kąt nachylenia połaci dachowych do 12º lub od 30º do 45º;

8) dostęp:

a) terenu 6U do terenu 1KD-L, z dopuszczeniem istniejącego zjazdu na teren KD-G,

b) terenu 7U do terenu 4KD-Z, wyłącznie istniejącymi zjazdami lub przez dojazd, o którym mowa w pkt 2 lit. e.

Działka zabudowana jest budynkiem usługowo mieszkalnym o kubaturze 216 m2 w stanie do generalnego remontu (lub rozbiórki): budynek nie jest ocieplony, nie posiada przyłączy sieci wod.-kan. ani elektrycznej, nie posiada też podłóg.

Klasy gruntu: Bi - 346 m2; RVI - 543 m2

Media:

- kanalizacja - (ks160) przebiega przez działkę;

- wodociąg - (woD150) przebiega przez działkę;

- prąd - linia napowietrzna przebiega przez działkę;

- linia telefoniczna - przebiega przez działkę;

Odległości:

- Borne Sulinowo - ok. 12 km;

- Szczecinek - ok. 22 km;

- Czaplinek - ok. 20 km.

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.