Skrzetuszewo, 2 900 000 zł, 679.9 m2, jednorodzinny

NA SPRZEDAŻ PRZEPIĘKNA I KLIMATYCZNA POSIADŁOŚĆ W SKRZETUSZEWIE

Z nieukrywaną przyjemnością prezentujemy wyjątkową posiadłość położoną w Skrzetuszewie, wsi oddalonej o 10 km na południowy wschód od Kiszkowa, otoczoną trzema jeziorami: Lednickim, Skrzetuszewo Małe i Głębokie.
~Historia tej posiadłości sięga 1907 roku, kiedy to niemiecki bauer pobudował gospodarstwo w tradycyjnym układzie złożone z okazałego budynku mieszkalnego, obory, stodoły oraz budynku gospodarczego (drewutni).
~Dzisiaj posiadłość położona jest na działce o powierzchni 1,59 ha i ma bezpośredni dostęp do jeziora Skrzetuszewo Małe. Jezioro to jest obecnie w dzierżawie właściciela posiadłości.

W skład posiadłości wchodzą następujące budynki: budynek mieszkalny połączony z budynkiem basenowym wraz z sauną, pokój gościnny oraz część techniczna domu, budynek dawnej stodoły, w której obecnie znajduje się garaż, część rekreacyjna oraz pomieszczenie techniczne, budynek gospodarczy (drewutnia).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
~Powierzchnia części mieszkalnej nieruchomości: 152,20 m2
~Powierzchnia części basenowej i technicznej z pokojem gościnnym: 211,70 m2
~Powierzchnia budynku dawnej stodoły: 228,00 m2
~Powierzchnia budynku gospodarczego: 88,00 m2
~Powierzchnia działki: 15.900,00 m2
~Rok budowy: 1907
~Rok kapitalnego remontu i przebudowy obiektu: 1998

BUDYNEK MIESZKALNY WRAZ Z BASENEM
~Budynek mieszkalny składa się z dwóch części - pierwszej stanowiącej część mieszkalną, parterową z poddaszem użytkowym oraz piwnicą oraz drugiej stanowiącej basen z sauną.
~Budynek mieszkalny w części parterowej zajmuje okazały salon z kominkiem, biblioteka oraz piękna kuchnia z dużą przestrzenią do zorganizowania rodzinnej jadalni.
~W piwnicy została zorganizowana klimatyczna winiarnia z regałami przygotowanymi na bogatą kolekcję win.
~Poza winiarnią w piwnicy zorganizowano pralnię i inne pomieszczenia gospodarcze.
~Budynek mieszkalny oraz budynek basenowy zostały wykonane w technologii tradycyjnej murowanej.
~Fundamenty budynku zostały wykonane w części jako żelbetowe, w części kamienno-ceglane. Ściany fundamentowe wykonano z cegły pełnej, ściany zewnętrzne z elementów drobnowymiarowych, ściany wewnętrzne z cegły dziurawki i płyt gipsowo-kartonowych.

W skład budynku wchodzą nw pomieszczenia:

PARTER
~Przedsionek 5,6 m2
~Przedpokój 8,8 m2
~Pokój 21,6 m2
~Pokój 37,7 m2
~Kuchnia 20,9 m2
~Jadalnia 14,7 m2
~Spiżarnia 2,7 m2
~Klatka schodowa 10,2 m2
~Korytarz 7,2 m2
~Łazienka 11,6 m2
~Przedsionek 3,3 m2
~Łazienka 7,9 m2
~WC 1,5 m2
~Hall basenu 17,4 m2
~Sauna 3,5 m2
~Kotłownia 9,9 m2
~Pomieszczenie techniczne 5,4 m2
~Basen kąpielowy 145,0 m2
~Przedpokój 4,6 m2
~Łazienka 4,0 m2
~Kuchnia 7,1 m2
~Pokój 13,3 m2

PIĘTRO
~Garderoba 12,7 m2
~Łazienka 13,2 m2
~Sypialnia 37,1 m2
~Przedpokój 14,6 m2
~Pokój 10,8 m2
~Hall 16,2 m2
~Łazienka 5,4 m2
~Korytarz 17,7 m2
~Pokój 19,8 m2
~Antresola 22,3 m2
~Wentylatorownia 24,1 m2

PIWNICA (wysokość stropu h 2,2 m)
~Pomieszczenie gosp. 20,7 m2
~Pomieszczenie gosp. 49,5 m2
~Pomieszczenie gosp. 26,8 m2
~Klatka schodowa 10,5 m2
~Korytarz 3,4 m2
~Pomieszczenie techn. 23,8 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU ORAZ BUDYNKU BASENOWEGO 592,50 m2

DAWNA STODOŁA - BUDYNEK Z CZĘŚCIĄ REKREACYJNĄ, GARAŻEM ORAZ BOKSAMI DLA KONI
~Dawna stodoła jest budynkiem murowanym, pokrytym solidnym dachem wykończonym dachówką ceramiczna karpiówką o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej blisko 228 m2.
~W zakresie konstrukcyjnym budynek jest posadowiony na fundamentach żelbetowych, ściany fundamentowe wykonano z cegły pełnej, ściany zewnętrzne murowane z elementów drobnowymiarowych. Dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną karpiówką. Rynny i rury spustowe wykonano z blachy miedzianej.

W budynku znajdują się następujące pomieszczenia:
~Duży wielostanowiskowy garaż o powierzchni 67,2 m2.
~Część rekreacyjna z paleniskiem grilla i miejscem do biesiadowania o powierzchni 92,4 m2.
~Część gospodarcza w której urządzono boksy na konie o powierzchni 68,3 m2.
~POWIERZCHNIA ŁĄCZNA: 228 m2

Garaż posiada dużą automatyczną bramę garażową sterowaną pilotem. Pomieszczenie rekreacyjne posiada cztery drewniane rozwierane wrota, które po ich całkowitym otwarciu pozwalają na korzystanie z uroków natury oraz pozwalają cieszyć się widokiem jeziora.

BUDYNEK GOSPODARCZY (DREWUTNIA)
~Budynek ten jest budynkiem parterowym niepodpiwniczonym o łącznej powierzchni użytkowej ponad 88 m2.
~W jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
~Dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni każdego z nich 13,2 m2
~Skład drewna (otwarty z jednej strony na podwórze o powierzchni 40,4 m2
~Pomieszczenie gospodarcze, w którym zorganizowano stanowisko ochrony o powierzchni 21,3 m2
~Ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych, ściany szczytowe z cegły klinkierowej.
~Ściany wewnętrzne budynku wykonano z pustaków ceramicznych.
~Konstrukcja dachu - drewniana krokwiowo - jętkowa.
~Komin wykonano z cegły pełnej.
~Dach został pokryty dachówką ceramiczną karpiówką zaś rynny i obróbki blacharskie zostały wykonane z blachy miedzianej.

INSTALACJE NA TERENIE POSIADŁOŚCI
~Przyłącze wodociągowe DN 50 - wykorzystanie wody do celów bytowych
~Przyłącze gazowe średniego ciśnienia DN 32
~Lokalne ujęcie wody ze studni kopanej wraz z zespołem hydroforowym - wykorzystanie wody do podlewania terenów zielonych
~Instalacja klimatyzacji w części mieszkalnej
~Odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków.
~Instalacje wewnętrzne wodociągowe wykonane z rur miedzianych.
~Źródło ciepła dla potrzeb ogrzewania, ciepłej wody i podgrzewania wody w basenie - dwa kotły gazowe typu Buderus pracujące w układzie kaskadowym oraz pompa ciepła.
~Instalacja elektryczna
~Instalacja rekuperacji
~Instalacja alarmowa
~Centralny odkurzacz

LOKALIZACJA
~Posiadłość położona jest we wsi Skrzetuszewo w województwie wielkopolskim, powiecie gnieźnieńskim w gminie Kiszkowo. Dojazd do posiadłości zabezpiecza droga asfaltowa w dobrym stanie technicznym.
~Bezpośrednie otoczenie stanowią pola, łąki, częściowe zadrzewienia i krzewy. Od strony wschodniej nieruchomości znajduje się jezioro Skrzetuszewo Małe o powierzchni 3,8 ha, do którego posiadłość ma bezpośredni dostęp.

Najważniejsze odległości:
~Kiszkowo: 9,5 km 9 min
~Gniezno: 20,2 km 19 min
~Pobiedziska: 11,5 km 11 min
~Poznań: 39 km 43 min
~Węzeł Łubowo (S5): 14,6 km 14 min
~Ostrów Lednicki 8,8 km 11 min

WAŻNE MIEJSCA W OTOCZENIU POSIADŁOŚCI
~Lednogóra, Ostrów Lednicki - Wielkopolski Park Etnograficzny, Muzeum Pierwszych Piastów.
~Gniezno - Stary Rynek w Gnieźnie, Trakt Królewski, Muzeum Archidiecezji Gnieźnieńskiej, Katedra i Drzwi Gnieźnieńskie, Parowozownia, Dobry Browar, Muzeum Początków Państwa Polskiego.
~Liczne plaże (Eko-Plaża w Stęszewku, Plaża nad jeziorem Biezdruchowo), miejsca aktywnego wypoczynku: spływy kajakowe, fantastyczne trasy rowerowe w rejonie Puszczy Zielonka.
~Skansen Miniatur w Pobiedziskach.
~Mnóstwo atrakcji wszelkiego rodzaju w Poznaniu i okolicach.

~STAN PRAWNY
~Pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń.
~Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Rejestrowanych zabytków nieruchomych ze względu na położenie w obszarze otoczenia wyspy Ostrów Lednicki.

STAN TECHNICZNY OBIEKTÓW NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI
~Wszystkie obiekty na terenie nieruchomości są w dobrym stanie technicznym. Wymagane prace modernizacyjne kotłowni - remontwymiana kotłów gazowych.

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu.
~Zapraszamy na prezentację!
~ Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.