działka na sprzedaż Solec Kujawski, 189 000 zł, 9.77 ar, płaska

Wyłącznie w biurze Atlantis Nieruchomości

DZIAŁKA
Grunt o powierzchni łącznej - 0,0977 ha - 977 m2, płaski, w kształcie prostokąta, bez żadnych krzewów oraz drzewostanów.
Szerokość frontu 31m oraz długa na 28m. Wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz puste działki.
Działka posiada aktualne warunki zabudowy (zabudowa jednorodzinna wraz z wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturą techniczną) oraz zezwolenie na wykonanie zjazdu z drogi głównej (ulicy wiejskiej), której trwa właśnie remont (kostka brukowa oraz zapewnienie wszystkich mediów).

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: 
1) linia zabudowy - w odległości 6,0 m, zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji; 
2) udział powierzchni zabudowy: 
min. 10%, maks. 27%; 
3) intensywność zabudowy: 
min. 0,1, 
maks. 0,31; 
4) nadziemna intensywność zabudowy: maks. 0,31; 
5) szerokość elewacji frontowej: 
- min. 7,0 m, 
maks. 18,0 m; 
6) wysokość zabudowy: 
min. 5,0 m, 
maks. 8,5 m; 
7) kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych: 
rodzaj dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach symetrycznych, 
kąt nachylenia dachu pochyłego: 15° -40°, 
kierunek głównej kalenicy - prostopadły lub równoległy; 
8) udział powierzchni biologicznej czynnej: min. 80%; 
9) przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 
na przedmiotowym terenie oraz w jego sąsiedztwie; 
10) przy projektowaniu inwestycji należy zachować obowiązujące przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.).

MEDIA
W ulicy Wiejskiej (112m) znajdują się media tj. prąd , woda, gaz, kanalizacja miejska oraz telekomunikacja.

LOKALIZACJA
Solec Kujawski - miejscowość położona nad lewym brzegiem Wisły.
W pobliżu znajduje się sklep Żabka oraz las, który jest świetnym miejscem do spacerowania oraz relaksu po ciężkim dniu. 

Zapraszam do kontaktu
Chętnie pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz w uzupełnieniu dokumentacji związanej z uzyskaniem warunków zabudowy, czy warunków przyłączeniowych.
Daniel 535-828-888



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)