Sopot, 1 899 000 zł, 88 m2, pietro 1

LOKALIZACJA, LOKALIZACJA I JESZCZE RAZ LOKALIZACJA! 300 METRÓW DO MORZA.
Nieruchomość znajduje się w centrum Sopotu Dolnego przy ul. 3 Maja. Ta lokalizacja to zarówno bliska odległość do pięknej sopockiej plaży, a jednocześnie miejsce położone z dala od codziennych sopockich potoków pieszych, turystów. W pobliżu wiele dobrych restauracji, klimatycznych miejsc, popularny Monciak. W okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe, apteki, placówki oświatowe i wiele innych udogodnień dla mieszkańców. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z resztą Trójmiasta dzięki bliskości Dworca Głównego PKP Sopot, który umożliwia przemieszczanie po Trójmieście dzięki Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), a z resztą Polski dzięki pociągom dalekobieżnym. W promieniu 100 m przystanki autobusowe z liniami kursującymi w stronę Gdańska i Gdyni.

NIERUCHOMOŚĆ:
Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość (lokal niemieszkalny) składająca się z dwóch części:
1) lokalu komercyjnego o pow. 42 m2 położonego na parterze z przeszkloną witryną na całej długości; w lokalu wydzielone miejsce na WC; wejście do lokalu niezależne, nie z klatki schodowej, ale poprzez drzwi w elewacji;
2) 2-pokojowego mieszkania (lokal niemieszkalny, ale z możliwością zameldowania) o pow. 46 m2 z wejściem z klatki schodowej; mieszkanie po generalnym remoncie o nieco niższej wysokości z wymienionymi instalacjami; wykończenie mieszkania w końcówce 2024 roku (łazienka, kuchnia z zabudową na wymiar i sprzętem AGD, podłogi w pokojach, meble); w jego skład wchodzą:
- salon dzienny o pow. ok. 15 m2,
- sypialnia o pow. ok. 8 m2 z wydzieloną garderobą,
- kuchnia z jadalnią, otwarte stanowiące swego rodzaju aneks o pow. ok. 13 m2,
- łazienka,
- przedpokój.

BUDYNEK:
Nieruchomość mieści się w stylowej, eleganckiej, kamienicy z początku XX wieku. W budynku zaplanowano odnowienie elewacji (przy okazji wejście do lokalu komercyjnego będzie zmienione na wejście z frontu, nie z boku kamienicy) - wspólnota poszukuje wykonawcy. W planach również odświeżenie klatki schodowej. Wejście na teren posesji przez furtkę zabezpieczoną domofonem, wjazd przez bramę. Teren ogrodzony.

INFORMACJE DODATKOWE:
- ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca gazowego zainstalowanego w piwnicy (lokal komercyjny na dole ciepła woda za pomocą elektrycznego podgrzewacza),
- lokal komercyjny obecnie wynajmowany, możliwość przejęcia gotowej umowy,
- czynsz administracyjny ok. 700 + opłaty za media,
- do lokalu przynależy piwnica,
- Księga Wieczysta bez obciążeń, pow. użytkowa wpisana do KW to 80 m2.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję