działka na sprzedaż Sterławki Małe, 199 000 zł, 10 ar, przyłącze wodociągu

Sprzedam działki na Mazurach o pow. 1 000 m2, w miejscowości Sterławki Małe w gminie Giżycko w inwestycji Mazurski Zakątek.
Zgodnie z Miejscowym Planem możliwość łączenia działek 1000m22000m23000m2.
Doskonała lokalizacja, doskonały dojazd-blisko miasta,blisko jezior.

Działki budowlane o pow. 1000 m2 położone w odległości około 200 metrów od jeziora. Niezwykle atrakcyjne położenie nieruchomości zlokalizowanej przy dwóch jeziorach - Dejgunek oraz Dejguny, które łączą się kanałem z jeziorem Tajty, położonym na SWJM.
Z Mazurskiego Zakątka o każdej porze roku podziwiamy wspaniałe zachody słońca i niezwykły widok na piękne, czyste jeziora i mazurską panoramę.
Przy działkach zaprojektowano trakt rowerowy z Giżycka do Bartoszyc. W sąsiedztwie inwestycji przylega obszar objęty Naturą 2000 (program chroniący typy siedlisk przyrodniczych i gatunki uważane za cenne).Jest możliwość postawienia pomostu na jeziorze dla mieszkańców Mazurskiego Zakątka. W pobliżu znajduje się hodowla narybku wkomponowana we wnętrzu pagórka. Jeziora Dejgunek oraz Dejguny są doskonałym miejscem do połowu ryb oraz
aktywnego wypoczynku
na wodzie i w pobliżu jeziora.

Działki są o regularnym kształcie, atrakcyjnym położeniu, w cichej i spokojnej okolicy inspirują i przynoszą wytchnienie i wewnętrzny spokój.
Dogodny dojazd do działki drogą asfaltową.
Media: prąd, woda i kanalizacja w trakcie realizacji.
W pobliżu znajduje się przystanek PKP i PKS .

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren oznaczony symbolem 3US. Teren zabudowy rekreacji indywidualnej.
1. Dla terenu o symbolu: 3US - ustala się:
1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z projektowanych dróg wewnętrznych o symbolu 11KDW i 10KDW, z projektowanym zjazdem z drogi o symbolu 10KDW, stanowiącej dostęp do drogi wojewódzkiej,
b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy rekreacji indywidualnej, na działkach budowlanych,
c) minimalna szerokość działki budowlanej (w miejscu realizowanego budynku) ? zabudowy wolno-stojącej: 20m, bliźniaczej: 12m(x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolno-stojącą - minimum 1000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2),
d) na każdej działce budowlanej:
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - 20%,
- minimalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki ? 8%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 60%
e) nieprzekraczalne linie zabudowy ? 6m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną o symbolu:10KDW i 11KDW,
f) zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu.
2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:
a) forma zabudowy ? wolnostojąca lub bliźniacza, na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku,
b) planowane budynki ? parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35 ? 45 stopni, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16m, maksymalna wysokość budynków do okapu ? 3,5m, do kalenicy ? 10 m,
c) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna,
d) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych,
2) Na terenie o symbolu 3US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o ww funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt.2.

Do Giżycka 11km, samochodem 11min
*Zabytkowa Wieża Ciśnień z tarasem widokowym i restauracją
*Twierdza Boyen - znakomicie zachowana zespół obronny .Możliwość zwiedzania z przewodnikami.
*Nowoczesna Ekomarina, port pasażerski i jachtowy,liczne restauracje.
*Wypożyczalnia kładów, paintball przy Dworcu PKS ,PKP i Ekomarinie
*Lodowisko kryte
*Most Obrotowy z XIX w
unikatowy w Europie 100 tonowy obracany siłą mięśni.
Zamek pokrzyżacki
z XIV W
nad kanałem Łuczańskim , obecnie hotel **** St. Bruno

Kętrzyn 20km (samochodem 18min)
Restauracja Stara Kamienica
*Zamek w Kętrzynie i muzeum
*Konsulat Świętego Mikołaja
*Bazylika Kolegiacka św Jerzego

Gierłoż 23 km (23min samochodem)
*Wilczy Szaniec - Kwatera Hitlera była wojenna kwatera Hitlera w Gierłoży k. Kętrzyna -

jeden z największych kompleksów bunkrów w Polsce i Europie - ok. 40km. W pobliżu
interesujący

Park Miniatur.

Święta Lipka 34km (32min samochodem)
Sanktuarium Maryjne o. Jezuitów

Spytkowo 17 km
* Wioska Indiańska
* Piramida w Rapie (ok.70km) - grobowiec pruskiej rodziny Farenheitów, unikalny w kształcie

piramidy
Sztynort
*Pałac Lendorffów

Zakup działek w Mazurskim Zakątku to bezkompromisowy, oczywisty i pewny wzrost wartości zakupionej u nas nieruchomości oraz doskonała lokata kapitału z pewnym zyskiem.

Zapraszamy do zadawania pytań. Zakupu działki na Mazurach w Mazurskim Zakątku.
Inwestuj w dobrą przyszłość.
Możliwość zakupu działki w systemie ratalnym.