Straszyn, 1 799 000 zł, 282.9 m2, umeblowany

Posiadamy na sprzedaż wspaniale położony dom w zabudowie wolnostojącej o pow. 283,00 m2.
Bardzo duża działka i sąsiedztwo lasu nadaje osobliwy klimat temu miejscu.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Straszyn na ul. Leśnej 29 na osiedlu zamkniętym. Posiadamy na sprzedaż wspaniale położony dom w zabudowie wolnostojącej o pow. 283,00 m2.

Bardzo duża działka i sąsiedztwo lasu nadaje osobliwy klimat temu miejscu.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Straszyn na ul. Leśnej 29 na osiedlu zamkniętym.

Dom składa się z przyziemia, piętra oraz poddasza. Przy budynku spory podjazd, który pomieści kilka
samochodów.

Dodatkowo wbudowany jest jednostanowiskowy garaż.
Lokalizacja - ul. Leśna 29 - Straszyn
działka 1734 m2 - nr deogezyjny 187/12
Dojazd do osiedla z drogi publicznej przez drogę utwardzoną, częściowo asfaltową.

Osiedle zamknięte / teren ogrodzony - W sumie znajduje się tam 9 domów.
Właściciele wspólnie partycypują w kosztach dbania o stan osiedla ( drobny fundusz między innymi
koszenie/odśnieżanie).

Ogród z systemem nawadniania - przepięknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami.
Idealana przestrzeń dla letniego relaksu.

Letni wypoczynek i sielskie poranki uatrakcyjnią przestrzenne tarasy wyposażone w grille.
Budynek wyposażony w instalację:
- elektryczną 230/400V
- kanalizacja -przydomowa oczyszczalnia ścieków
- woda z sieci gminnej
- gazowa
Nowe:
-FOTOWOLTAIKA Growatt 7,4 kWp
-POMPA CIEPŁA 14 kW Viessmann
Udogodnienia:
- REKUPERCJA
- ODKURZACZ CENTRALNY

Zastępczo :
Dom ogrzewany piecem gazowym z 2 zasobnikami wody 200 i 120 dm3
W salonie kominek
NIERUCHOMOŚĆ składa się z kondygnacji
Łączna powierzchnia całkowita 282,9 m2
1/3. PRZYZIEMIE/ piwnica : całkowita powierzchnia - 123,4 m2
Klatka schodowa -15,9 m2
Pom. piwniczne - 8,8 m2
Kotłownia - 14 m2
Kuchnia letnia - 18 m2
Pokój - 13,7 m2
Sypialnia - 8,2 m2
Salon - 27,3 m2
Korytarz - 9,4 m2
Sauna - 4,4 m2
Kabiny -1,7 m2
WC -2 m2
2/3. PARTER- całkowita powierzchnia - 144,5 m2
Przedsionek - 8,7 m2
Hol - 16,5 m2
Spiżarnia - 2,6 m2
Kuchnia - 9,4 m2
Salon + Jadalnia - 32,4 m2
Pokój - 13 m2
Pokój -16 m2
Łazienka -5,7 m2
Łazienka - 4,6 m2
Pokój - 14 m2
Garaż - 21,6 m2
3/3. PODDASZE- całkowita powierzchnia - 15 m2

Idealne miejsce pod salę kinową / czytelnie / biuro

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Straszyn, gmina Pruszcz Gdański. Przez tą miejscowość
przepływa rzeka Radunia, nad którą położona jest elektrownia wodna Juszkowo. Bezpośrednie sąsiedztwo
lasu i zamknięte osiedle nadaje osobliwy klimat domu Sama miejscowość jest dobrze skomunikowana z
Trójmiastem ( kilka linii autobusowych oraz prywatne busy), a sama droga do centrum Gdańska zajmuje
zaledwie kilkanaście minut. Ponadto, lokalizacja ma łatwy i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz
autostrady A1 oraz drogi krajowej S7.
Usytuowanie nieruchomości, zaledwie:
- 4 km od centrum Pruszcza Gdańskiego
- 12 km od centrum Gdańska
- 3 km od Obwodnicy Trójmiasta doceni każdy kto chce zamieszkać w spokojnej okolicy blisko lasu, a
jednocześnie z łatwym dostępem do centrum miasta.

Cena domu 1 799 000,00 zł. Do negocjacji!
Zapraszam na prezentację.