lokal na sprzedaż Świebodzice, 670 000 zł, 880 m2, biurowy

Na sprzedaż budynek biurowy położony w zabytkowej części miasta, tylko 400 m od Rynku.

Budynek biurowy o powierzchni 880,32 m 2 to obiekt 3-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej. Dach 4-spadowy kryty dachówką. Budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy ulicy, wejście od strony ulicy i od strony podwórza. Posiada jedną klatkę schodową.

Wykończenie:

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Posadzki cementowe pokryte płytkami ceramicznymi i wykładziną PVC. Dostępne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, odgromowa, teletechniczna, wentylacyjna, centralne ogrzewanie (z własnej kotłowni olejowej).

Działka o powierzchni 913 m 2 posiada kształt czworoboku i położona jest na terenie płaskim. Obszar poza zabudową utwardzony kostką granitową. Powierzchnię utwardzoną, od strony dziedzińca, można wykorzystać na postój dla pojazdów.
ieruchomość położona przy ul. Świdnickiej w Świebodzicach, województwo dolnośląskie.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja w strefie śródmiejskiej, tylko 400 m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości występują obiekty handlowo-usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Ulica Świdnicka zabudowana jest budynkami o charakterze zabytkowym. Ponadto ulica Świdnicka stanowi fragment drogi wojewódzkiej nr 737, jest ulicą jednokierunkową.

Nieruchomość cechuje dogodne położenie względem obiektów komercyjnych, w odległości 300 m znajduje się kompleks hipermarketów. Ok. 300 m od ulicy Świdnickiej przebiega droga krajowa nr 34, będąca jedną z głównych arterii komunikacyjnych miejscowości. Przez miasto przebiega również droga krajowa nr 35, łącząca Wałbrzych z Wrocławiem. Najbliższe obiekty administracji publicznej znajdują się w promieniu 450 m, natomiast dworzec kolejowy oddalony jest o niecałe 800 m.

Świebodzice położone są w odległości 10 km na północ od Wałbrzycha, 12 km na zachód od Świdnicy i ok. 70 km od Wrocławia.

Infrastruktura Techniczna

W gruncie ww. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 64,88m 2 .

W budynku znajdują się czynne urządzenia telekomunikacyjne zajmujące powierzchnię łączną 165,14m 2 . Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii Orange będzie wspólne wejście do nieruchomości oraz wspólne korzystanie z korytarza w piwnicy, na parterze, na I piętrze i klatce schodowej z nowym właścicielem.

Przeznaczenie

Nieruchomość oznaczona jest symbolem w planie B.2U Ł . Ustalenia planu: obiekt usługowy (poczta).

Budynek przy ul. Świdnickiej 8 w Świebodzicach nie jest wpisany indywidualną decyzją do rejestru zabytków, figuruje natomiast w wykazie zabytków dla miasta Świebodzice i jest zabytkiem w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014 poz. 1446). Ponadto zlokalizowany jest na obszarze historycznego układu urbanistycznego zabudowy poza średniowiecznymi murami miejskimi, który ujęty jest w w/w wykazie zabytków.

W pobliżu

Rynek Miasta
punkty handlowo-usługowe
droga krajowa nr 34

Podstawowe warunki umowy

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości z wpisem do księgi wieczystej, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 165,14m²;

- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie

Informacje dodatkowe

Budynek posiada wspólną ścianę z budynkiem PP S.A. oraz połączenie poprzez przejście na I piętrze do trzech lokal mieszkalnych.

Rozważana regulacja stanu faktycznego to ustanowienie służebności przechodu polegającej na prawie przechodu przez klatkę schodową budynku przy ul. Świdnickiej 8, do trzech lokali mieszkalnych znajdujących się w sąsiadującym budynku - Świdnicka 10 stanowiących własność PP - I Piętro.

Poprzez działkę 571/3 stanowiącą własność OPL jest jedyny dojazd do garażu stanowiącego własność UMiG Świebodzice

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo