Szczecin Centrum, 3 075 000 zł, 208.05 m2, parter

PKO Leasing S.A. z siedzibą w Warszawie
zamierza zbyć samodzielny lokal użytkowy 208,05 m2 położony
w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z lokalami użytkowymi
w Szczecinie przy ul. Wyzwolenia 31.
Lokalizacja:
Nieruchomość lokalowa zlokalizowana w Szczecinie przy ul. Wyzwolenia 31, na parterze budynku składającego się z 9 kondygnacji naziemnych i kondygnacji podziemnej.
Lokalizacja obiektu to ścisłe centrum miasta, obszar osiedla administracyjnego o nazwie Śródmieście-Północ w dzielnicy Śródmieście.
Parter budynku przeznaczony jest pod różne lokale użytkowe natomiast wyższe kondygnacje mają przeznaczenie mieszkalne.
Budynek wybudowany został w latach 60-tych XX wieku, w technologii prefabrykowanej. Stan techniczny budynku jest dobry. Teren wokół nie jest ogrodzony.
Komunikacja:
Lokal użytkowy zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta Szczecina, bezpośrednio przy Al. Wyzwolenia.
Dobry dojazd do nieruchomości umożliwia transport publiczny (przystanki tramwajowe oraz autobusowe znajdują się w zasięgu około 50-100 m, natomiast dworzec kolejowy jest oddalony o ok. 1,8 km.). Stanowi to zdecydowanie atut dla lokalu użytkowego pełniącego funkcję handlowo-usługową.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi centrum handlowe Galaxy, biurowiec Pazim z pięciogwiazdkowym hotelem Radisson, plac Rodła (jeden z głównych węzłów komunikacyjnych miasta), zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (w tym od strony północnej budynek mieszkalny 9kondygnacyjny z lokalami użytkowymi na parterze). Aleja Wyzwolenia jest jedną z głównych ulic dzielnicy Śródmieście i charakteryzuje się bardzo dużym natężeniem ruchu.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe usytuowane bezpośrednio przy ulicy
(w strefie płatnego parkowania).
Przeznaczenie planistyczne:
Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość objęty jest zmienionym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Szczecina nr XV/485/99 z dnia 25.10.1999r.
Zgodnie z nim nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U, M- co oznacza, iż jest to obszar przeznaczony pod mieszkalnictwo oraz usługi.
Opis:
Nieruchomość lokalowa wraz z przysługującym jej udziałem w częściach wspólnych gruntu i budynku – dot. nieruchomości zlokalizowanej w Szczecinie przy ul. Wyzwolenia 31 tj:
 lokal U2 o pow. 208,05 m2- KW nr SZ1S/00160594/1 składający się z 2 biur, zaplecza, 2 wc, szatni, sali sprzedaży, korytarzu;
 Udział w nieruchomości wspólnej 722/1000;
działka gruntu nr 108;
Ogłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. art. 661 Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi. W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.
Informacje dodatkowe
W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy
o kontakt z:
Iwona Woszczyk – Ekspert ds. zarządzania nieruchomościami
tel. komórkowy – 723 693 326,
e-mail: iwona.woszczyk@pkoleasing.pl