działka na sprzedaż Szczecin Dąbie, 2 299 000 zł, 6.21 ar, przyłącze prądu

Szczecin, zespół budynków, 621 m2, powierzchnia gruntu 13 000 m2, sprzedam, 2 299 000 zł.

Na sprzedaż kompleks budynków mieszkalnych z garażami, usytuowany w Szczecin Dąbiu, dzielnicy Szczecina usytuowanej nad Jeziorem Małe Dąbie.

W składa nieruchomości wchodzi działka o numerze 53, obręb ewidencyjny 27 Dąbie, zabudowana 4 budynkami w tym 2 budynkami mieszkalnymi oraz budynkami o różnorodnym charakterze użytkowania: techniczne i garaże.

W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania. Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE)
~Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego:
~Budynek A - techniczny - 206,68 m2 (nr ewid. 81),
~Budynek B - mieszkalny- 281,39 m2 (nr ewid. 76),
~Budynek C - mieszkalno - garażowy - 133,02 m2 (nr ewid. 62, 78, 79),
~Stacja trafo (własność ZE) (nr ewid. 80),
~Bunkier poniemiecki (nr ewid. 77, 83),
~Budynek (nr ewid. 82),
~Powierzchnia gruntu 13 082 m2.

W odległości około 30 km od centrum Szczecina w kierunku północnym znajduje się Zalew Szczeciński, a odległość do Morza Bałtyckiego, w linii prostej wynosi niespełna 60 km. Rozległe areały wodne, są niewątpliwą zaletą miasta jak i całego regionu i stwarzają doskonałe warunki do rozwoju zarówno przemysłu portowego, stoczniowego jak i branży turystycznej.
~Szczecin stanowi centrum urbanistyczne aglomeracji szczecińskiej, obejmującej obszar ok. 2 800 km2 i liczącej 750 tysięcy mieszkańców.

Jej najważniejszymi ośrodkami gospodarczymi są: Stargard Szczeciński- 70 tysięczne miasto, Gryfino - z Zespołem Elektrowni Dolna Odra, Goleniów - ze strefą ekonomiczną i lotniskiem oraz Police z kombinatem chemicznym ZCH Police.

Tereny aglomeracji szczecińskiej są ze sobą bardzo dobrze skomunikowane za pomocą rozbudowanej sieci dróg oraz infrastruktury kolejowej, zapewniającej swobodny przepływ ludzi oraz towarów.

Uchwała Nr XVII55820 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dąbie osiedle - boisko w Szczecinie

Zgodnie z MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym:

10. Teren elementarny D.D.7204.US

1. Ustalenia funkcjonalne:

1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji;

2) nakazuje się realizację obiektów lub terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;

3) dopuszcza się usługi uzupełniające:

a) usługi turystyczne (np. obiekty hotelarskie, pensjonatowe),

b) usługi biurowe i administracyjne,

c) usługi zdrowia i profilaktyki zdrowotnej (np. przychodnia, usługi pielęgnacji i rehabilitacji),

d) usługi opieki społecznej (np. opieka nad osobami starszymi, dom pomocy społecznej, placówka opiekuńczo-wychowawcza, klub dziecięcy, punkt opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkole),

e) gastronomia, rozrywka,

f) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2, wbudowanych w obiekty usługowe,

g) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;

4) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych;

5) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu) zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie nieodpłatnej służebności przesyłu dotyczącej:

- powierzchni 168,06 m2 w gruncie pod kanalizację telekomunikacyjną

~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.