działka na sprzedaż Szklarka Śląska, 64 990 zł, 20.34 ar, budowlana

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 975 ZŁ MIESIĘCZNIE !!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU !

Działki można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

DZIAŁKI BUDOWLANE OK. 25 KM OD OSTROWA WIELKOPOLSKIEGO

Działka budowlana ok. 70 km od Wrocławia, położona w miejscowości Szklarka Śląska, gm. Sośnie, powiat ostrowski.

Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Na działkę nr 469/2 (przed podziałem) została wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Klasy gruntów: grunty rolne RIV.

Dojazd: drogą asfaltową;

Działka:

– nr 469/5 o pow. 2034 m2,

– nr 469/6 o pow. 2003 m2,

– nr 469/7 o pow. 2790 m2, SPRZEDANA

Każda działka w cenie 64.990 zł

Decyzja o warunkach zabudowy zwiera między innymi:

Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:

a) Linia zabudowy została oznaczona na rysunku stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej decyzji; należy zachować przewidziane w przepisach szczegółowych odległości sytuowanych obiektów od istniejących budynków, granic działek sąsiednich, rowu melioracyjnego, granicy lasu oraz terenu cmentarza;

b) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – do 10%;

c) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 80%;

d) Szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 10,0 m z tolerancją ± 20%;

e) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do głównej kalenicy dachu od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku): nie mniej niż 6,0 m i nie więcej niż 8,5 m;

f) Geometria dachu (kąt nachylenia, układ kalenicy i połaci dachowych): dachy strome, dwu- lub wielospadowe, o równym w obrębie działki kącie nachylenia połaci dachowych wynoszącym 400 (z tolerancją ± 50), z głównymi kalenicami o układzie równoległym względem frontu działki; nad częścią każdego budynku nie przekraczającą 25% jego powierzchni zabudowy dopuszcza się zastosowanie innej geometrii dachu;

g) Każdy z budynków winien mieć równe parametry w zakresie szerokości elewacji frontowej, wysokość jej górnej krawędzi oraz geometrii dachu;

h) W przypadku wystąpienia w obrębie planowanej inwestycji urządzeń melioracyjnych lokalizację planowanej zabudowy należy uzgodnić z administratorem tych urządzeń;

i) Zakazuje się wprowadzania zagospodarowania mogącego utrudnić dostęp do urządzeń podziemnych bez uzgodnienia z użytkownikami tych urządzeń;

j) Sposób zagospodarowania terenu powinien umożliwić właściwym służbom dostęp do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

a)Inwestycja nie może naruszać walorów i zasobów przyrodniczych Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy, Obszaru Specjalnej Ochrony Dolina Baryczy oraz Specjalnego Obszaru Ochrony Ostoja nad Baryczą na terenie których jest zlokalizowana; powierzchnia inwestycji nie przekroczy 0,49 ha;

Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) Energia elektryczna: z istniejącej sieci energetycznej nn na warunkach określonych przez gestora sieci;

b) Ogrzewanie: własne zasilanie w ciepło;

c) Zaopatrzenie w wodę: pobór wody z gminnej sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dostawcę;

d) Kanalizacja sanitarna: docelowo zrzut ścieków do komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez gestora sieci; do czasu realizacji kanalizacji dopuszcza się zastosowanie szczelnych, bezodpływowych zbiorników na ścieki;

e) Kanalizacja deszczowa: zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami;

f) Sposób unieszkodliwiania odpadów: wywóz na wysypisko śmieci przez działające na terenie gminy przedsiębiorstwo oczyszczania;

g) Obsługa komunikacyjna: przez projektowane zjazdy na drogę gminną; budowa zjazdów wymaga uzyskania zgody zarządcy drogi;

h) W obrębie nieruchomości należy zapewnić lokalizację 2 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na każdy budynek mieszkalny jednorodzinny;

Media:

- energia: lampa znajduje się po drugiej stronie drogi około 10-15 m od działki;

- woda: wodociąg w150 przebiega w drodze.

Odległość:

- ok. 8 km od Sośnie;

- ok. 25 km od Ostrowa Wielkopolskiego;

- ok. 70 km od Wrocławia;

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

– minimalny wkład własny – 10%;

– po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

– spłata w ratach miesięcznych lub innych;

– okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

– bez sprawdzania zdolności kredytowej;

– zabezpieczenie – tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.