działka na sprzedaż Sztum, 1 598 800 zł, 57.1 ar, lekko nachylona

Oferta:

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 5710 m2 zlokalizowana w Sztumie, bezpośrednio przy linii brzegowej jeziora. 

Lokalizacja:

Sztum położony jest w malowniczej okolicy, między jeziorami Sztumskim i Barlewickim, co stwarza doskonałe warunki do rekreacji i wypoczynku na łonie natury.

Cisza i spokój: To niewielkie miasto, co sprzyja spokojnemu trybowi życia z dala od zgiełku większych aglomeracji.

Bliskość natury: Sztum otoczony jest licznymi terenami zielonymi, co jest dużym plusem dla osób ceniących sobie kontakt z przyrodą, spacery, sporty wodne i rowerowe.

Dogodna lokalizacja: Sztum znajduje się stosunkowo blisko większych miast, takich jak Malbork (ok. 15 km) oraz Gdańsk (ok. 80 km), co umożliwia łatwy dostęp do większych centrów handlowych i usługowych, a jednocześnie pozwala na życie w spokojniejszej okolicy.

Rozwój infrastruktury: W ostatnich latach Sztum rozwija swoją infrastrukturę, co sprzyja inwestycjom budowlanym i mieszkaniowym. Lokalne drogi są modernizowane, a dostęp do komunikacji jest coraz lepszy.

Opis nieruchomości:

Wyjątkowa działka inwestycyjna w sercu miejscowości Sztum - idealna pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Dostępne pełne media techniczne wraz z dostępem do węzła ciepłowniczego - biegnące przez działkę.

Przeznaczenie działki wg MPZP:

▪ teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z uzbrojeniem terenu i urządzeniami związanymi z zagospodarowaniem terenu, 

▪ 3 kondygnacje z możliwością dodania antresoli na ostatniej kondygnacji.

▪ Powierzchnia zabudowy: 30% działki.

▪ Powierzchnia biologicznie czynna: 30% - minimum 1/3 tereny z nasadzeniem zieleni wysokiej i krzewów, 

▪ Wysokość zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (trzecia kondygnacja w poddaszu), do 10,5 m - 11,5 m,

▪ Dopuszcza się podpiwniczenie, 

▪ Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 40-50 stopni,

Link do MPZP: https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/legalact/2021/797/

Informacje finansowe:
Cena  1 598 800 zł

Wiśniewscy Nieruchomości Oddział Malbork
Angelika Wiśniewska
Nr telefonu: 530-540-852 

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.