Szyce, 1 450 000 zł, 165 m2, z pustaków

Szukasz domu wolnostojącego blisko Krakowa? Położonego na większej 14a kształtnej działce ?

Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Szyce gm. Wielka Wieś – w odległości tylko 8 km i ok 9 minuty od Galerii Bronowice w Krakowie, a od węzła obwodnicy Krakowa S52 w Modlnicy tylko 4 km i 5 minut!

DLACZEGO WARTO?
- średniej wielkości dom wolnostojący z garażem w bryle budynku oraz wolnostojącym na dwa samochody, z otwartym salonem (38 m2) i 3 sypialniami, gabinetem na parterze, oraz 2 łazienkami, - duża 14a działka o korzystnych wymiarach (ok 33 m x ok 42 m) i prawie płaskim ukształtowaniu, - klimatyzacja na parterze, - okolica z dostępem do potrzebnych usług na miejscu (szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe), - położenie w sąsiedztwie atrakcyjnej krajobrazowo i przyrodniczo Dolinie Prądnika, - sprawna komunikacja do Krakowa autem oraz komunikacją publiczną (MPK – 250 m).
POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa budynku: 146,22 m2 (liczona z garażem i kotłownią),
- Powierzchnia użytkowa garażu w budynku: 25,00 m2,
- Powierzchnia całkowita: 165,00 m2,
- Powierzchnia zabudowy budynku: 115,60 m2,
- Garaż blaszany dwustanowiskowy ok 36 m2,
- Altana ogrodowa ok 16 m2,
- Działka: 14,01 a (dwie działki ewidencyjne).

BUDYNEK
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem (5 pokoi) wg projektu Miniaturka 2 (ze zmianami). Budowa zakończona w 2008 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego + styropian 10 cm. Ocieplenie stropu nad poddaszem wełną 25 cm. Blachodachówka. Okna PCV. Wentylacja grawitacyjna oraz dodatkowo dołożona została rekuperacja w 2012 roku. Ogrzewanie piecem gazowym z zasobnikiem wody ciepłej, w pokojach grzejniki, w łazienkach i wiatrołapie ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się kominek i klimatyzacja. Wodociąg gminny. Kanalizacja gminna. Alarm, wideodomofon. Światłowód wprowadzony do budynku kablem. Działka ogrodzona. Duży podjazd przed budynkiem. Budynek zamieszkały od 2008 roku, na początku tylko na parterze, następnie w 2012 roku zostało wykończone poddasze wraz ze schodami. 

POMIESZCZENIA
Parter (pow. użytkowa 99,92 m2):
- wiatrołap (3,3 m2),
- hol (4,0 m2),
- pokój dzienny wraz z kominkiem i klimatyzacją (38,32 m2),
- otwarta kuchnia z oknem (9,2 m2),
- schody (2,4 m2),
- kotłownia (4,2 m2),
- łazienka z wanną (4,3 m2),
- gabinet (11,1 m2)
- garaż + pomieszczenie gosp. (18,0 m2 + 5,1 m2),

Poddasze (pow. użytkowa 46,30 m2):
- hol (4,5 m2),
- łazienka z prysznicem (3,2 m2, a po podłodze 7,2 m2),
- pokój z garderobą (18,10 m2),
- pokój (10,10 m2),
- pokój (9,10 m2),
- osobna garderoba (1,3 m2).

WYPOSAŻENIE, MEBLE
- w cenie znajduje się stała zabudowa oraz wyposażenie.

DZIAŁKA
- ogrodzona działka (14,01 a – dwie działki ewidencyjne) z bramą wjazdową od strony wschodniej, korzystne wymiary działki (ok 33 m x ok 42 m),
- z salonu wyjście na działkę od strony zachodniej,
- na działce znajduje się altanka oraz dwustanowiskowy blaszany garaż (postawiony w 2021 roku) – otwierany automatycznie, na fundamencie betonowym,
- od strony północnej znajduje się strefa warzywna wraz z drzewami i krzewami (za tujami),
- komfortowy duży podjazd przed domem.

DOJAZD
Droga gminna asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona (własność).

KOMUNIKACJA
- autobus MPK linii 310 – przystanek ok 250 m, kierunek Salwator (w godzinach szczyty cztery kursy na godzinę),
- autobus MPK linii nocnej 910 – przystanek ok 250 m, kierunek Bronowice Małe,
- liczne busy linii Olkusz – Kraków,

INFRASTRUKTURA
- Szkoła podstawowa w Wielkiej Wsi – ok 1,2 km,
- Przedszkole – ok 1,2 km,
- Sklep Lewiatan z punktami usługowymi – ok 1,2 km,
- Biedrona, Lidl, stacja benzynowa BP w Modlnicy – ok 3,5 km,
- Basen, korty tenisowe w Giebułtowie – ok 4,0 km,
- Stadnina koni Botoja – ok 2,0 km,
- Urząd Gminy Wielka Wieś – ok 2,0 km,
- Gabinet lekarski – ok 1,8 km.

OKOLICA
W sąsiedztwie dużo przestrzeni i terenów zielonych. Blisko znajduje się Dolina Prądnika z licznymi szklakami pieszymi oraz rowerowymi w kierunku Ojcowa.



Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!




Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.60; EK - końcową (kWh/m2*rok): 106.98; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.68; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)