Szymanów, 2 500 000 zł, 300 m2, ogrzewanie gazowe

Na sprzedaż reprezentacyjny dom wolnostojący na dużej działce w Szymanowie (Psary) przy granicy miejskiej Wrocławia. 
Dom obecnie podzielony na dwa odrębne mieszkania z bezproblemową możliwością połączenia w jeden duży dom!!! 
Światłowód, klimatyzacja, piękny zadbany ogród, garaż dwu stanowiskowy, gotowy do zamieszkania od zaraz!!!

Zapraszam do zapoznania się z pięknie urządzonym domem i jego urokliwym otoczeniem.
Dom o powierzchni 300 m2 z garażem na dwa samochody, na działce o pow. 1200 m2 z pięknymi nasadzeniami.

Ogród z pełnym nawodnieniem z własnej studni, rolety zewnętrzne!

W cenie domu mamy rekuperację, centralny odkurzacz, kominek z rozprowadzeniem w sufitach i centralą nawiewną i wiele inny udogodnień.
Od samego projektu, poprzez cały proces budowy i dobór materiałów, głównym założeniem budowy domu było zapewnienie jak najwyższych właściwościach termicznych. Ściany nośne o grubości 44 cm, dach ocieplony podwójnie (wełna rolka -15cm+ sprasowany brykiet-10cm). Dzięki wykorzystaniu wskazanych materiałów i nowoczesnych technologii, uzyskano oczekiwany efekt, gdzie konstrukcja domu zapewnia latem chłodną, przyjemną temperaturę, którą dodatkowo na życzenie można obniżyć za pośrednictwem dostępnej klimatyzacji. Natomiast w chłodniejszych okresach, dom generuje oczekiwane ciepło. Dom łatwo się nagrzewa, dzięki czemu koszt ogrzewania w miesiącach jesienno-zimowych kształtuje się na zaskakująco niskim poziomie. 
Aktualnie został złożony wniosek na dofinansowanie pompy ciepła jak i fotovoltaiki.

Opis powierzchni:

Parter:
- duży obszerny przedsionek
- pokój/ gabinet
- duża kuchnia z piękną wyspą i dużą ilością blatu roboczego
- łazienka (pełna, prysznic, wanna, WC)
- ogromny pokój dzienny/ strefa wypoczynkowa
- jadalnia z wyjściem na taras
- sypialnia z własną łazienką 
- garderoba
- pokój/sypialnia
- pomieszczenie gospodarcze/piec/pralnia/suszarnia
- garaż na 2 duże samochody osobowe wraz ze strychem nad garażem i dużą ilością miejsca na podjeździe na samochody licznych gości

Piętro:
- duży pokój dzienny 
- obszerna kuchnia wraz ze schowkiem/spiżarnią
- pokój/ sypialnia
- pokój/ sypialnia
- łazienka (wanna, WC)

Stan techniczny domu jest bardzo dobry, jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli.

Bardzo dobra lokalizacja, szybki dojazd do dróg ekspresowych S8, S5 oraz do centrum miasta Wrocław.

-do centrum Wrocławia 8 km
-do S5 i S8  2,6 km 

Zapraszam na prezentację oraz składanie ofert kupna! Cena do rozsądnej negocjacji !!!

Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatne doradztwo w doborze optymalnej opcji ubezpieczeniowej
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Piotr Grabowski 664 49 89 49



Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)