Tarnawatka, 599 000 zł, 120 m2, z cegły

Prezentujemy na  sprzedaż duże siedlisko z domem i budynkiem gospodarczym na działce 45 arów.
Nieruchomość zlokalizowana w centrum Tarnawatki przy drodze asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem latarnianym w sąsiedztwie innych zabudowań mieszkalnych.
 

W skład nieruchomości wchodzą:

DOM:
- Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy, wybudowany w 1972r.
- Poddasze do adaptacji - w 2009 roku podniesiono dach i wstawiono okna tworząc przestrzeń do zaaranżowania poddasza na cele mieszkaniowe. 
- Dom wykonany metodą tradycyjną.  Ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej 38 cm. 
- Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego 38 cm i cegły silikatowej. Nad parterem strop gęstożebrowy typu Akerman. Elewacja - tynki mineralne gładkie na siatce w kolorze beżowym.
-Dom jest ocieplony od wewnątrz i z zewnątrz  10 cm styropianu.
- Układ domu przechodni, znajdują się w nim 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, kotłownia. Pomieszczenia są funkcjonalne i o wygodnym metrażu i bardzo ustawne.
- Kuchnia osobna,  widna, znajdziemy w niej kuchenny piec kaflowy.
- Do wejścia prowadzi taras z balustradą.
- Pod tarasem piwnica ziemna.
- Okna PCV na parterze i piętrze. (Pozostało jedno drewniane - miało zostać usunięte podczas planowanej przebudowy).
- W 2019 roku dokonano prac remontowych dachu – wymurowano nowy komin, wymieniono konstrukcję na modrzewiową, dach pokryto blachodachówką. Przebudowano poddasze, dając możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne.
- Częściowe podpiwniczenie.
- Ogrzewanie z trzech źródeł: Pieca gazowego, pieca CO na paliwo stałe oraz poprzez piec kaflowy w kuchni.
- Ciepła woda użytkowa CO i gaz.
 
Media:
- prąd, siła,  gaz, światłowód.
- woda z wodociagu oraz własnego ujęcia - studni cembrowinowej (hydrofor).
- przyłącze kanalizacyjne do zbiornika bezodpływowego. 

BUDYNEK GOSPODARCZY:
- Konstrukcji murowanej z dużą bramą, dach kryty blachą,
- Powierzchnia ok. 150m2,
- Wyposażony w instalację elektryczną,
- Wewnątrz budynku znajduje się wejście do  piwnicy ziemnej.
- Na zewnątrz otwarta wiata garażowa.
 
 
DZIAŁKA:
- O powierzchni 4500m2, (0,45ha)
- Lekko pochyła, liczny starodrzew, kwiaty i krzewy ozdobne. 
- W tylnej części działki znajdziemy sad owocowy oraz imponujący młodnik złożony z około 800 dębów.

W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa, kościół, sklep, przystanki PKS, Gminny Ośrodek Kultury i Ochotnicza Straż Pożarna.
 
Tarnawatka położony jest w pięknej okolicy, otoczonej lasami i polami. Jest to miejsce kameralne, leżące przy gminnej drodze asfaltowej z chodnikiem, która łączy się z krajową drogą nr 17 prowadzącą z centralnej Polski w kierunku przejścia granicznego Hrebenne.
Od najbliższych miast dzieli  Tarnawatkę
- 24 km do Zamościa 
- 9 km do Tomaszowa Lubelskiego.

W Tarnawatce  znajdziemy również zabytki. Znajduje się w niej kościół parafialny pw. św. Piotra i Pawła umieszczony w budynku dawnej cerkwi z 1890 r.  Na dawnym cmentarzu cerkiewnym można odnaleźć kilka nagrobków pochodzących z XIX w. Znajduje się tu również zabytkowy zajazd z pierwszej połowy XIX w. 
W okolicy przepływa rzeka tworząc malownicze jeziora, znajdziemy tu gospodarstwa agroturystyczne, trasy rowerowe wiodące na Roztocze oraz liczne leśne ścieżki.  Funkcjonuje tu Gminny Klub Sportowy Tarnawatka. 
Jak widzimy, okolica zachęca do aktywnego spędzania wolnego czasu.

Nieruchomość może być stałym miejscem zamieszkania, bodź z powodzeniem zostać działką rekreacyjną pozwalającą na sezonowe spędzanie urlopu z dala od miejskiego zgiełku. Dom ma wielki potencjał na to by dać mu "drugie życie". Dawny styl można wykorzystać jako bazę do nowoczesności. Jeżeli natomiast nie chcesz rezygnować z pierwotnego wystroju, wystarczy, że odświeżysz wnętrze i urządzisz je według własnego gustu.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, duży dom z możliwością adaptacji poddasza oraz bogata zieleń i niespotykane nasadzenia w postaci prywatnego dębowego lasu są dużymi walorami tej nieruchomości. Działka może oferować potencjalnym nabywcom wiele możliwości adaptacji i dopasowania do swoich potrzeb. 

Film dostepny pod adresem 
https://www.youtube.com/watch?v=Jryo-XXONs0&ab_channel=P%C3%B3%C5%82nocBiuroNieruchomo%C5%9BciZamo%C5%9B%C4%87

Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu.

Justyna Łagoda
665 750 080

Północ Nieruchomości Zamość
ul. Żeromskiego 3
22- 400 Zamość


Nasze biuro pomaga na każdym etapie zakupu nieruchomości by szybko i bezpiecznie sfinalizować transakcję.
A jeżeli posiadasz podobną nieruchomość. Zadzwoń i umów się na spotkanie konsultacyjne.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)